Objektbeschreibung

Das Anwesen liegt in der Ortschaft Balestrino, auf einer Anhöhe (ca. 250 m über dem Meer) zwischen Finale Ligure und Albenga. Durch die Hanglage bietet sich ein phantastischer Panoramablick auf das Meer, welches nur ca. 3 km Luftlinie und ca. 6 Straßenkilometer entfernt liegt. Das Haus wurde 2004 auf einem mehr als 7.000 qm großen Grundstück neu errichtet. Es ist allein stehend, aber nicht einsam gelegen. Es gibt in der Nachbarschaft etwa 15 Häuser, der Dorfkern mit Geschäften ist 800 m entfernt.
Das terrassierte Grundstück ist weitgehend naturbelassen und mit Oliven- und Zitrusbäumen bewachsen. Die großzügigen Terrassen rund um das Haus sind zum großen Teil uneinsehbar und haben beste Besonnung.
Auf drei Ebenen bietet die Villa rund 150 qm überdachte Fläche. Jedes der Zimmer - mit Ausnahme des Dachgeschosses - hat direkten Zugang auf die Terrassen. Im Erdgeschoss liegen der Eingangsbereich, der Wohn- und Essraum, die komplett ausgestattete Einbauküche sowie ein Duschbad. Der Wohnbereich ist bis zum Dach hin offen, wodurch ein großzügiges Wohngefühl vermittelt wird. Eine Galerie führt in einen Schlafraum, der durch 2 große Veluxfenster optimal belichtet wird. Außerdem gibt es im Dachgeschoss einen Abstellraum.
Das Untergeschoss bietet zwei große Schlafzimmer, ein großes Bad sowie Kellerräume.
Die Zufahrt zum Anwesen ist über die Provinzialstrasse vorzüglich, man fährt direkt von dieser Strasse auf das Grundstück, Parkplätze sind auf dem rund umzäunten und mit Tor gesicherten Terrain vorhanden. Für die Heizungs- und Warmwasserversorgung gibt es auf dem Gelände einen Gastank. Zusätzliche Heizmöglichkeit besteht über einen Holzofen im Wohnbereich.