Objektbeschreibung

Ein wunderbarer Blick über das mittelalterliche Dorf und die umliegenden Hügel sowie die Nutzungsvielfalt zeichnen dieses ganz besondere Anwesen aus. Das Natursteinhaus liegt im höchsten Teil des Ortes, nur wenige Gehminuten von der charakteristischen Piazza mit kleinen Geschäften und Restaurants entfernt. Der mittlere Teil des Gebäudes wurde von der Besitzerin bereits restauriert und auch bewohnt. Das Dachgeschoss sowie die untere Ebene sind teil- bzw. unrestauriert und bieten dem neuen Eigentümer viel Gestaltungsfreiraum. Bei der Restaurierung wurden die Prinzipien der alten chinesischen Kunst des Feng-Shui angewendet, die Baumaterialien sind alle natürlich: auf Kalkbasis geweißter Innenputz, biologische Dämmstoffe, Fußböden mit lokalen Steinen, simple Einbaumöbel aus unbehandeltem Holz.
Das Gesamtanwesen hat auf fünf Ebenen rund 295 qm überdachte Fläche, die in drei Wohneinheiten aufgeteilt ist. Diese sind komplikationslos zu verbinden oder auch getrennt nutzbar. Direkt an das Gebäude angrenzend liegt in Hanglage der ca. 330 qm große, naturbelassene Garten.
1. Wohneinheit: nicht ausgebaute, ca. 75 qm auf zwei Ebenen mit einem kleinen Gartenteil, Zukaufsmöglichkeit von zwei Gewölberäumen, dadurch direkter Zugang zum Garten möglich.
Preis: 48.000 Euro
2. Wohneinheit: ca. 130 qm auf drei Ebenen. Direkter Zugang zum Garten mit Holz-Terrasse. Bestehend aus 38 qm großer und individuell gestalteter Wohnküche mit französischen Fenstern S/W Seite, Talblick, vorgelagert eine mit Wein überrankte Innen-Hofterrasse; Badausstattung: Marmorboden, Marmorplatte mit zwei Waschbecken, Wände mit venezianischem Stuck in Kombination mit Marmor, WC, Bidet, in Marmor eingelassene Badewanne/Dusche, großzügige Fenster zum Garten; Schlafraum von ca. 30 qm mit Austritt auf einen kleinen Balkon mit Blick in den Hanggarten, großzügiges Wohnatelier von 45 qm mit unterschiedlichen Deckenhöhen bis zu 5,50 m; vom Atelier besteht Zugang zum Garten, unterhalb des Ateliers liegt über den Garten zu erreichen ein Keller mit WC und Waschbecken, Geheizt wird über einen Kachelofen. Zentralheizung ist vorbereitet, der Gasanschluss liegt am Haus
Preis: 233.000 Euro

3. Wohneinheit: Obergeschoss auf zwei Ebenen im Rohbaustadium (Ziegel) mit ca. 90 qm, alle Böden, einschließlich zweier Außenterrassen sind bereits gegossen, grosses Satteldach (regenfest), aber restaurierungsbedürftig, zwei Räume, davon einer mit Galerie, Kaminzug vorbereitet, eine der beiden Terrassen bietet einen wunderschönen Panoramablick über das Dorf und das Tal, die andere grenzt an den naturbelassenen Garten an.
Preis: 99.000 Euro

Die Wohnungen können einzeln oder auch als Einheit erworben werden.

Gesamtpreis: 345.000 Euro