Objektbeschreibung

Das charmante Rustico mit betörendem Blick über das Tal und das Mittelmeer liegt in ruhiger Lage am Ortsrand von Moltedo. Idealer Weise ist es mit dem Auto direkt anfahrbar und ein Parkplatz ist vor dem Haus reserviert. Die Infrastruktur ist gut erreichbar, ins Zentrum von Imperia sind es nur etwa 12 Autominuten. Das alte ligurische Natursteingebäude hat insgesamt rund 105 qm Wohnfläche, die sich auf zwei separate Wohnungen verteilt. In der ersten Etage - auf Grund der leichten Hanglage, aber mit ebenerdigen Eingang - ist die Hauptwohnung mit rund 70 qm gelegen. Zentraler Punkt ist der großzügige Wohnraum, der einen Essbereich mit Kamin, eine voll ausgestattete Küche und eine gemütliche Sitzecke umfasst. Schlafzimmer und Bad schließen sich jeweils zu einer Seite an.
Im Erdgeschoss ist das Gästeappartement mit einem ca. 35 qm großen Wohn-/Schlafbereich und einem Wannenbad untergebracht. Zum Garten gewandt liegen vor beiden Wohnungen großzügige, sonnige Freiterrassen und ein lauschiger, im Sommer Schatten spendender Pavillon. Der terrassierte Garten ist wunderschön im mediterranen Stil mit Palmen, 40 Olivenbäumen, Obstbäumen, Kräutern und vielen blühenden Sträuchern angelegt. Er ist etwa 1.640 qm groß und vollständig eingezäunt. Zu den Außenanlagen gehört außerdem ein 12,00 x 2,60 m Pool (ca. 1,20 m tief), der Dank einer Filterung auf Sauerstoffbasis auch als Reservoir für die Gartenbewässerung genutzt werden kann. Stauraum und Abstellfläche bieten der ca. 24 qm große Keller im Untergeschoss des Hauses, der Pavillon (ca. 3 x 3m) sowie ein Gartenhäuschen.
Der Pflegezustand des Rusticos ist bestens. Es wurde 1998 komplett restauriert und in den Folgejahren stetig ausgebaut. Zur technischen Ausstattung gehören u.a. eine komfortable Gaszentralheizung mit Stadtgasanschluss, ein internetfähiger Telefonanschluss sowie eine automatische Bewässerungsanlage im Garten.
Das Grundstück ist als Bauland ausgewiesen und ermöglicht einen Neubau mit rund 120 qm Wohnfläche.
Ein schöner Ferien- oder Dauerwohnsitz der durch eine einzig artige Lage und einen wunderbaren Blick besticht. Ideal für alle, die Ortsanbindung suchen, aber auf ein eigenes Grundstück nicht verzichten wollen.