AP 1017 / Apricale – Dorfhaus + Gästeappartement zum Verkauf

Im Herzen des mittelalterlichen Künstlerdorfs Apricale erwartet Sie diese charmante und großzügige Altstadtwohnung mit rund 154 m² Wohnfläche, verteilt auf vier Etagen. Drei herrliche Panoramaterrassen, darunter eine traumhafte Dachterrasse mit Blick über die Dächer des Dorfes bis zum Castello della Lucertola, bieten unvergessliche Ausblicke und mediterranes Lebensgefühl pur.

Der Zugang zur Wohnung erfolgt über eine gemeinschaftlich genutzte Innentreppe. In der zweiten Etage empfängt Sie der Eingangsbereich mit einem stilvollen Gewölbezimmer, das derzeit als Frühstücksraum dient. Es öffnet sich nahtlos zu einer hellen, voll ausgestatteten Küche. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein neu renoviertes, modernes Duschbad sowie ein behagliches Wohnzimmer mit offenem Kamin.

Eine Etage höher erwarten Sie ein elegantes Esszimmer sowie ein gemütliches Schlafzimmer mit eigenem Bad und Ankleidebereich. In der vierten Etage befinden sich zwei weitere Wohnbereiche – einer davon mit Zugang zu zwei überdachten Panoramaterrassen, die zum Entspannen und Genießen einladen. Der Blick auf die umliegenden Hügel mit dem Bergdorf Perinaldo ist hier besonders eindrucksvoll.

Das Dachgeschoss beherbergt einen offenen Galeriebereich mit Schlafgelegenheit, der über dem darunterliegenden Wohnraum liegt. Dieser lichtdurchflutete Bereich mit großem Nordfenster diente früher als Künstleratelier und strahlt bis heute kreativen Charme aus. Ein Gäste-WC auf dieser Etage sorgt für zusätzlichen Komfort. Vom Galeriebereich gelangt man direkt auf die großzügige Dachterrasse, die eine ideale Kulisse für entspannte Stunden mit weitem Blick über Apricale bietet.

Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der privat gelegene Gästebereich, der sich direkt vom Eingangsbereich in der zweiten Etage erschließt. Dieser umfasst ein kombiniertes Wohn-/Schlafzimmer, einen Hauswirtschaftsraum, sowie ein Badezimmer und ein weiteres Schlafzimmer im oberen Geschoss – ideal für Gäste oder als ruhiger Rückzugsort innerhalb der Wohnung.

Ein ca. 12 m² großer Kellerraum in der ersten Etage rundet das Raumangebot ab.

Die Wohnung ist an das öffentliche Gasnetz angeschlossen, wird über eine Zentralheizung beheizt, befindet sich in gepflegtem Zustand und ist sofort bezugsbereit.

Apricale gilt als eines der schönsten Dörfer Liguriens. Eingebettet in sanfte Hügel und Olivenhaine bietet es einen malerischen Ortskern mit kopfsteingepflasterten Gassen, ausgezeichneten Restaurants, Cafés, einem kleinen Lebensmittelladen, Post, Apotheke und weiteren Geschäften des täglichen Bedarfs. Das ganze Jahr über finden kulturelle Veranstaltungen statt – besonders bekannt ist das Theaterfestival im August.

Nur ca. 25 Minuten von den Küstenstädten Bordighera und Ventimiglia entfernt, erreichen Sie Sanremo, Menton, Monte Carlo und den internationalen Flughafen Nizza in weniger als einer Stunde.

Provision

Die Provision, zahlbar vom Käufer, beträgt 3,66% des Kaufpreises inklusive MwSt.