AP 1026 / Apricale – Altstadtwohnung optional mit Garten zum Kauf

Diese rund 33 m² große Altstadtwohnung befindet sich in sonniger Süd-Ausrichtung im Herzen des romantischen, autofreien Gassennetzes von Apricale – einem der schönsten Bergdörfer Liguriens. Trotz der verwinkelten Lage liegt das Apartment an einer der wenigen Gassen, die mit kleinen „Ape Piaggio“ befahrbar sind – ein seltener Komfort in einem mittelalterlichen Bergdorf. Die zentrale Lage nahe der Piazza macht die Immobilie besonders attraktiv.

Die Wohnung liegt im ersten Obergeschoss und erstreckt sich über eine Ebene. Der Eingang führt in den Wohn-/Essbereich. Daran angrenzend befinden sich die Küche und das Duschbad auf der einen sowie zwei kleine Schlafräume und ein Wohnzimmer mit herrlichem Blick in die grüne Hügellandschaft auf der anderen Seite.

Die Wohnung ist vollständig renovierungsbedürftig, verfügt jedoch über eine solide Substanz und großes Gestaltungspotenzial – inklusive der Möglichkeit, den Dachboden in die Wohnfläche zu integrieren. Das Dach wurde 2015 vollständig erneuert; im Zuge dieser Arbeiten wurden auch neue Doppelverglasungen auf der Südseite eingebaut. Die Wohnung ist an das öffentliche Gasnetz angeschlossen und verfügt über Strom- und Wasseranschlüsse. Ein ca. 10 m² großer Kellerraum in der gegenüberliegenden Gasse ergänzt das Raumangebot ideal.

Apricale ist bekannt für seinen einzigartigen mittelalterlichen Charme, gepflasterte Gassen, Olivenhaine und sanfte Hügel. Der Ort bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Restaurants, Cafés, Lebensmittelladen, Post, Apotheke und weiteren Geschäften des täglichen Bedarfs. Ganzjährig finden kulturelle Veranstaltungen statt – Höhepunkt ist das renommierte Theaterfestival im August.

Die Küstenstädte Bordighera und Ventimiglia sind in nur ca. 25 Minuten erreichbar. Sanremo, Menton, Monte Carlo sowie der internationale Flughafen Nizza liegen ebenfalls weniger als eine Stunde entfernt.

Optional: Sonniges Gartengrundstück

Etwa zehn Gehminuten von der Wohnung entfernt befindet sich am östlichen Ortsrand ein separater Garten mit einer Fläche von 1.224 m², der optional für 30.000 Euro erworben werden kann. Das Grundstück liegt in sonniger Südhanglage und erstreckt sich über zwei großzügige mit Natursteinen eingefasste Terrassen. Das Grundstück ist bis auf wenige Meter mit dem Auto erreichbar und verfügt über einen Wasseranschluss – ideal für die Anlage eines Obst- und Gemüsegartens. Schattige Sitzplätze laden zum Verweilen, Grillen oder Entspannen mit Blick auf die umliegende Natur ein.

Provision

Die Provision, zahlbar vom Käufer, beträgt 3.050,00 € inklusive MwSt.