AP 1028 / Apricale – Dorfhaus mit Balkon zum Verkauf

Dieses charmante, erst vor wenigen Jahren vollständig renovierte Dorfhaus befindet sich am Ortseingang von Apricale und besticht durch seine außergewöhnlich komfortable Lage. Es ist Teil des mittelalterlichen Dorfkerns, bietet jedoch direkten Straßenzugang sowie bequeme Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.

Die modern gestaltete Wohnfläche von rund 70 m² erstreckt sich über drei Etagen. Dank der südwestlichen Ausrichtung und Fenster in drei Himmelsrichtungen sind alle Räume angenehm hell und lichtdurchflutet.

Im Erdgeschoss empfängt ein einladender Eingangsbereich, der Zugang zu einem voll ausgestatteten Duschbad sowie zur modernen Küche mit Essbereich bietet. Ein besonderes Highlight ist der Pizzaofen der mit Holz betrieben wird – ideal für gesellige Abende mit Familie und Freunden.

Das erste Obergeschoss beherbergt einen gemütlichen Wohnbereich sowie ein Schlafzimmer. Von beiden Räumen aus gelangt man auf den ca. 9 m² großen Balkon, der sich über die gesamte Gebäudefront erstreckt und einen traumhaften Blick auf die umliegenden Hügel und das Tal freigibt.

Das Dachgeschoss umfasst einen weiteren Wohnbereich, ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein zweites Duschbad. Charakteristisch für diese Etage sind die charmanten Dachschrägen und Holzböden, die eine warme, behagliche Atmosphäre schaffen.

Zur Ausstattung gehören unter anderem doppelt verglaste Holzfenster und Aluminiumläden. Ein moderner Pelletofen, der an die Heizkörper angeschlossen ist, sorgt für wohlige Wärme an kalten Wintertagen. Zusätzlich besteht ein Anschluss an das öffentliche Gasnetz.

Zwei von außen zugängliche Kellerräume mit insgesamt ca. 16 m² Nutzfläche runden das Platzangebot ab.

Apricale zählt zu den schönsten Dörfern Liguriens. Eingebettet in sanfte Hügel und Olivenhaine, bietet der Ort eine malerische Altstadt mit kopfsteingepflasterten Gassen, ausgezeichneten Restaurants, gemütlichen Cafés, einem Lebensmittelladen, Post und Apotheke. Ganzjährig finden kulturelle Veranstaltungen statt – das Theaterfestival im August ist weit über die Region hinaus bekannt.

Die Küstenstädte Bordighera und Ventimiglia sind in etwa 25 Minuten erreichbar, während Sanremo, Menton, Monte Carlo sowie der internationale Flughafen Nizza weniger als eine Stunde entfernt liegen.

Provision

Die Provision, zahlbar vom Käufer, beträgt 3,66% des Kaufpreises inklusive MwSt.