AP 1061 / Apricale – Dorfwohnung mit 2 Balkonen zum Verkauf

Im historischen Zentrum des mittelalterlichen Dorfes Apricale – einem der schönsten Bergdörfer Italiens – befindet sich diese charmante Dorfwohnung mit ca. 89 m² (+12 m²) Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen. Die Immobilie liegt an einem großzügigen Platz in sonniger Südausrichtung und bietet einen freien, unverbaubaren Blick über die grünen Hügel und das Dorf Perinaldo. Die Wohn- und Schlafräume sind angenehm hell und profitieren von viel Tageslicht.

Der Zugang zur Wohnung erfolgt über die erste Etage, die von der Gasse aus ebenerdig erreichbar ist, und führt in einen Eingangsbereich. Über wenige Stufen nach oben erreicht man einen geräumigen Flur und das Duschbad. Einige Stufen nach unten befinden sich ein weiterer Raum, der sich ideal als Arbeits- oder Gästezimmer eignet, sowie das Hauptschlafzimmer mit einem sonnigen Balkon.

Das Herzstück der Wohnung bildet die darunterliegende Ebene: ein weitläufiger Küchen- und Essbereich mit Zugang zu einem zweiten, nach Süden ausgerichteten Balkon, ergänzt durch ein großzügiges, modernes Wohnzimmer. Von hier aus erreicht man das zweite Schlafzimmer mit Ankleidebereich.

Im Flur zwischen Wohn- und Schlafbereich ist bereits ein Durchbruch vorgesehen, der einen direkten Zugang zu einem darunterliegenden Kellerraum ermöglicht. In diesem ehemaligen Keller mit schönem Deckengewölbe ist die Einrichtung eines zweiten Badezimmers geplant. Der Raum ist hierfür bereits im Rohbau vorbereitet; die Fertigstellung obliegt dem künftigen Eigentümer.

Zusätzlichen Stauraum bietet ein zweiter, ca. 25 m² großer Kellerraum, der separat von der Gasse zugänglich ist. Geheizt wird die Wohnung über eine moderne Gastherme (Stadtgasanschluss) sowie ein Holzofen in der Küche.

Apricale überzeugt mit seiner malerischen Altstadt, kopfsteingepflasterten Gassen, ausgezeichneten Restaurants und gemütlichen Cafés. Eine gute Infrastruktur mit Lebensmittelladen, Post und Apotheke ist vorhanden. Das Dorf ist zudem bekannt für seine ganzjährigen kulturellen Veranstaltungen, insbesondere das überregional geschätzte Theaterfestival im August. Die Küstenorte Bordighera und Ventimiglia erreichen Sie in ca. 25 Minuten. Sanremo, Menton, Monte Carlo sowie der internationale Flughafen Nizza liegen weniger als eine Autostunde entfernt.

Diese Immobilie vereint authentischen ligurischen Charme, eine großzügige Raumaufteilung und eine außergewöhnliche Lage mit Panoramablick – ideal als Hauptwohnsitz oder stilvolle Ferienimmobilie.

Provision

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