AT 1047 / Molini di Triora, Aigovo – Dorfhaus mit Bergblick zum Verkauf

Am Rande des malerischen Weilers Aigovo, einem Ortsteil von Molini di Triora, liegt dieses liebevoll gepflegte Dorfhaus im Herzen des idyllischen Argentinatals – auf etwa 700 Metern Höhe zwischen Olivenhainen, Kastanienwäldern und den Gipfeln der ligurischen Seealpen. Hier genießen Sie absolute Ruhe, frische Bergluft und einen weiten Panoramablick über das Tal und die umliegenden Berge.

Das Argentinatal, bekannt für seine ursprüngliche Landschaft, kristallklaren Bäche und historischen Bergdörfer, bietet unzählige Möglichkeiten zum Wandern, Mountainbiken und E-Biken. Direkt vor der Haustür beginnen Rad- und Wanderwege, die durch die malerische Natur führen – ein ideales Umfeld für Naturfreunde und Aktivurlauber. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants befinden sich im rund 5 km entfernten Molini di Triora, wo Sie zudem eine Bäckerei, eine Bar und kleine Geschäfte für den täglichen Bedarf finden. Gleichzeitig sind die Sandstrände der Blumenriviera nur rund 45 Minuten entfernt. In Arma di Taggia, einem lebendigen Küstenort, erwartet Sie der bekannte Küstenradweg “Pista Ciclabile del Ponente Ligure”, der auf rund 24 Kilometern autofrei entlang des Meeres von Ospedaletti über Sanremo bis Imperia führt – ein Traum für Radfahrer und Spaziergänger.

Der internationale Flughafen von Nizza (Frankreich) ist in etwa eineinhalb Stunden bequem erreichbar und bietet hervorragende Anbindungen an viele europäische Metropolen und internationale Destinationen.

Das Haus selbst befindet sich am Ende einer kleinen Häuserzeile und ist mit dem Auto zum Be- und Entladen erreichbar; öffentliche Parkplätze befinden sich in bequemer Nähe. Die Wohnfläche von ca. 63 m² erstreckt sich über zwei Etagen und wird durch einen Balkon von 4,8 m² in der oberen Etage sowie einen geschützten Hof von etwa 30 m² ergänzt – ein charmantes Plätzchen im Freien, ideal für ein Frühstück in der Morgensonne oder ein Glas Wein am Abend.

Vom Hof führt eine Treppe zum Eingang in der ersten Etage, wo sich eine überdachte Sitzecke befindet. Der Eingang öffnet sich direkt zur gemütlichen Wohnküche. Von hier aus gelangt man über einen kleinen Flur in das Badezimmer. Eine Innentreppe führt in die obere Etage mit einem einladenden Wohnraum, drei Schlafzimmern und einer Gästetoilette.

Zur Ausstattung gehören u.a. eine Gaszentralheizung mit Stadtgasanschluss, Holzfenster mit Fensterläden und Insektenschutzgittern, SAT-TV und ein Glasfaseranschluss im Dorf. Das Haus präsentiert sich sehr gepflegt, ist sofort bezugsfertig und kann auf Wunsch mit Inventar übernommen werden.

Provision

Die Provision, zahlbar vom Käufer, beträgt 3,66% des Kaufpreises inklusive MwSt.