DA 1013 / Grundstück mit Neubaupotenzial zum Verkauf

Dieses bezaubernde Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 8.862 m² liegt sonnig, ruhig und windgeschützt in den Hügeln oberhalb von Dolceacqua – inmitten der typischen ligurischen Kulturlandschaft. Auf gepflegten Natursteinterrassen stehen etwa 140 ertragreiche Olivenbäume der Sorte „Taggiasca“. Diese Olivensorte gilt als eine der edelsten Italiens – ihr feines, aromatisches Öl wird von Kennern weltweit geschätzt.

Das Grundstück ist von Dolceacqua aus in ca. 15 Autominuten erreichbar. Ein Teil der Zufahrt erfolgt über eine für Ligurien typische Bergstraße mit Feldwegcharakter. Die Küste bei Ventimiglia ist in ca. 30  Minuten zu erreichen, Menton (Frankreich) liegt rund 45 Minuten entfernt. Alternativ führt ein malerischer Wanderweg, der oberhalb der Altstadt von Dolceacqua beginnt, in etwa 25 Minuten zum Grundstück – ideal für Naturliebhaber und Wanderfreunde.

Über das Grundstück verläuft eine private Zufahrtsstraße, die auch von einigen der angrenzenden Nachbarn genutzt wird. Aktuell sind weder Wasser- noch Stromanschlüsse vorhanden, es besteht jedoch eine Anschlussmöglichkeit in der näheren Umgebung, was die Erschließung im Zuge eines Neubaus erleichtert.

Im oberen Bereich des Grundstücks befindet sich ein kleines Natursteingebäude mit ca. 44 m² Grundfläche, das derzeit als Lager genutzt wird. Dieses bestehende Volumen kann im Rahmen eines Neubauprojekts berücksichtigt werden. Eine Wohnbebauung mit bis zu ca. 110 m² Wohnfläche zuzüglich Nebenflächen wie Abstell- und Serviceräume wäre möglich – ideal für ein Landhaus inmitten der Natur oder ein stilvolles Ferienrefugium.

Die Lage bietet einen traumhaften Panoramablick über die umliegenden Olivenhaine und die bewaldeten Hügel – ein idealer Ort für alle, die Ruhe, Ursprünglichkeit und das authentische Ligurien suchen.

Provision

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