DA 1020 / Dolceacqua – Wohnung (Ausbaupotenzial) zum Verkauf

Diese ca. 55 m² große Altstadtwohnung befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage im historischen Stadtteil „Borgo“ von Dolceacqua. Sie liegt im ersten Obergeschoss eines traditionellen Gebäudes und besticht durch ihren authentischen Charakter mit schönen Rundbögen und original erhaltenen Fußböden.

Der Eingangsbereich führt direkt in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche – ein einladender Ort für gesellige Stunden. Über wenige Stufen gelangt man in das gemütliche Schlafzimmer mit integrierter Dusche. Ein separates WC ergänzt das Raumangebot.

Die Wohnung ist renovierungsbedürftig, bietet jedoch eine solide Bausubstanz und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Alle Versorgungsanschlüsse sind vorhanden. Der Anschluss an das Stadtgasnetz ist möglich, ein Kaminzug für einen Holz- oder Pelletofen ist ebenfalls vorhanden – der Einbau einer Heizung ist damit problemlos realisierbar.

Zusätzlichen Stauraum bietet ein ca. 13 m² großer Kellerraum im Erdgeschoss, der derzeit mit einem Badezimmer und einer Waschmaschine ausgestattet ist – ideal nutzbar als Waschküche. In einem angrenzenden Raum ist der Elektroboiler für die Warmwasserversorgung untergebracht.

Dolceacqua überzeugt mit einer ausgezeichneten Infrastruktur: Restaurants, Geschäfte, Banken, Schulen, ein Postamt sowie ärztliche Versorgung sind fußläufig erreichbar. Eingebettet in eine malerische Landschaft aus sanften Hügeln, Weinbergen und Olivenhainen ist der Ort ein idealer Ausgangspunkt für Wanderer, Radfahrer und Naturliebhaber.

Die ligurische Küste mit den Badeorten Bordighera und Ventimiglia erreichen Sie in nur 15 Autominuten. Sanremo liegt ca. 35, Monaco etwa 45 Minuten entfernt. Der internationale Flughafen Nizza ist bequem in rund einer Stunde mit dem Auto erreichbar.

Provision

Die Provision, zahlbar vom Käufer, beträgt 3.050,00 € inklusive MwSt.