DA 1036 / Dolceacqua – Charakteristisches Dorfhaus zum Verkauf

Mitten im historischen Zentrum von Dolceacqua, direkt an der zentralen Via Castello, präsentiert sich dieses charmante Dorfhaus. Auf fünf Etagen mit insgesamt rund 150 m² Wohnfläche vermittelt das Gebäude das typische mediterrane Lebensgefühl, unterstrichen durch klassische ligurische Rundbögen. Besonders hervorzuheben sind die flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten der Wohnflächen sowie die Aufteilung in zwei Apartments, da das Haus über zwei separate Eingänge verfügt.

Das Haupthaus bietet ein gemütliches Wohnzimmer mit einem stimmungsvollen Holzkamin sowie eine traditionelle Wohnküche. Eine Etage darüber befindet sich ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne, ein gemütliches Schlafzimmer mit Ankleidebereich und im darüberliegenden Stockwerk ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Duschbad. Das Dachgeschoss beherbergt eine praktische Waschküche und eröffnet den Zugang zu einer circa 10 m² großen, romantischen Panoramaterrasse – ideal für entspannte Stunden mit Blick über das Dorf. Das Gästeapartment verfügt über einen separaten Eingang und kann bei Bedarf unabhängig genutzt werden. Es umfasst einen Wohn-/Schlafbereich, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche.

Das Haus ist an das öffentliche Gasnetz angeschlossen und verfügt über eine Gastherme für Heizung und Warmwasser. Ein zusätzlicher ca. 10 m² großer Kellerraum im Erdgeschoss des gegenüberliegenden Gebäudes bietet praktischen Stauraum, z. B. für Fahrräder.

Dolceacqua besticht durch seine malerische Kulisse, eine lebendige Dorfgemeinschaft und eine hervorragende Infrastruktur: Restaurants, Geschäfte, Banken, Schulen, ein Postamt sowie medizinische Versorgung sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Umgebung mit sanften Hügeln, Weinbergen und Wanderwegen ist ein Paradies für Naturfreunde, Wanderer und Radfahrer.

Die ligurische Küste mit Bordighera und Ventimiglia liegt nur ca. 15 Autominuten entfernt. Sanremo erreichen Sie in rund 35 Minuten, Monaco in etwa 45 Minuten. Der internationale Flughafen Nizza ist in etwa einer Stunde bequem mit dem Auto erreichbar.

Provision

Die Provision, zahlbar vom Käufer, beträgt 3,66% des Kaufpreises inklusive MwSt.