DA 1039 / Dolceacqua – Appartement mit Garten zum Verkauf

Dieses charmante Appartement befindet sich am ruhigen Dorfrand von Dolceacqua, in der ersten Etage eines historischen Altbaus im charmanten Ortsteil „Borgo“. Die Lage verbindet die idyllische Atmosphäre des mittelalterlichen Stadtteils mit einer schnellen Anbindung an die Zufahrtsstraße.

Die Wohnfläche von ca. 100 m² (kommerzielle Fläche 153,93 m²) erstreckt sich komfortabel auf einer Ebene und umfasst vier Schlafzimmer, zwei moderne Duschbäder sowie einen großzügigen Wohnbereich.

Der Wohnbereich ist das Herzstück der Wohnung: Die elegante Designküche mit Kochinsel geht nahtlos in einen gemütlichen Lounge-Bereich mit Kamin über. Mehrere Fenstertüren öffnen den Raum zur Terrasse und in den mediterranen Garten, der mit Olivenbäumen und Pflanzen gestaltet ist. So entsteht ein harmonischer Übergang zwischen Innen- und Außenbereich – ideal zum Kochen, Entspannen oder für gesellige Stunden mit Familie und Freunden.

Historische Details wie Gewölbedecken, freigelegte originale Terracottaziegel aus dem 17. Jahrhundert im Wohnbereich und Böden aus Cotto Rosa Fiorentino, handwerklich gefertigt in einer familiengeführten Toskana-Manufaktur, verleihen der Wohnung einen besonderen Charakter. Die Renovierung wurde erst 2022 abgeschlossen. Sämtliche Fenster sind isolierverglast und mit traditionellen Fensterläden ausgestattet, was Komfort und Energieeffizienz erhöht. Ein großzügiger Eingangsbereich verbindet alle Räume, und eines der Schlafzimmer verfügt zusätzlich über einen Kamin.

Das Grundstück umfasst insgesamt 251 m², wovon ein Teil als privater Parkplatz genutzt wird – eine Seltenheit in dieser Lage. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich ein ca. 18 m² großer Keller, ideal für die Lagerung von Holz, Fahrrädern oder sonstigen Dingen. Die Wohnung wird über eine Gaszentralheizung betrieben, die an das städtische Gasnetz angeschlossen ist.

Alles in allem präsentiert sich dieses Appartement als gelungene Kombination aus historischem Charme, moderner Ausstattung und attraktiver Lage – ein stilvoller Rückzugsort mit hohem Wohnkomfort in einem der schönsten Dörfer Liguriens.

Dolceacqua zählt zu den schönsten und lebendigsten Orten im ligurischen Hinterland. Neben der charmanten mittelalterlichen Atmosphäre bietet der Ort eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Restaurants, kleinen Läden, Banken, einer Grund- und Mittelschule, einer Poststelle sowie ärztlicher Versorgung – alles bequem zu Fuß erreichbar. Ganzjährig bereichern kulturelle Veranstaltungen das Leben im Dorf.

Umgeben von Weinbergen, Olivenhainen und herrlichen Wanderwegen ist Dolceacqua ein Paradies für Naturliebhaber, Aktivurlauber und Genießer.

Die Küste mit den Badeorten Bordighera und Ventimiglia ist in nur ca. 15 Autominuten erreichbar, ebenso die französische Grenze. Sanremo liegt etwa 35 Minuten entfernt, Monaco rund 45 Minuten. Der internationale Flughafen Nizza ist in ca. einer Stunde bequem zu erreichen – ideal für Pendler und internationale Besucher.

Provision

Die Provision, zahlbar vom Käufer, beträgt 3,66% des Kaufpreises inklusive MwSt.