DA 1054 / Dolceacqua – Wohnung mit Südbalkon zum Verkauf

Diese einladende Wohnung befindet sich in der zweiten Etage eines historischen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1853 und verbindet den authentischen Charakter eines Altbaus mit modernem Wohnkomfort. Auf ca. 91 m² Wohnfläche (123 m² Bruttogrundfläche) erwarten Sie großzügige, lichtdurchflutete Räume mit eindrucksvollen Gewölbedecken von bis zu 3,80 m Höhe.

Der weitläufige, helle Wohnraum mit offenem Kamin bildet das Herzstück der Wohnung und verleiht ihr eine warme und behagliche Atmosphäre. Sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche besteht Zugang zum rund 8 m² großen, länglichen Südbalkon – ein idealer Ort für entspannte Stunden im Freien.

Die Wohnung verfügt über zwei ansprechende Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer sowie einen praktischen Abstellraum. Dank der Modernisierung befindet sich die Immobilie in einem sofort bezugsfertigen Zustand. Isolierverglaste Fenster und eine eigene Gaszentralheizung sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort.

Das Gebäude beeindruckt mit einem imposanten, gemeinschaftlich genutzten Treppenhaus, das den historischen Charme des Hauses eindrucksvoll hervorhebt. Die Lage am Rand des historischen Ortszentrums von Dolceacqua bietet eine angenehme Mischung aus Ruhe und guter Erreichbarkeit – die Wohnung ist direkt mit dem Auto anfahrbar, was in diesem malerischen ligurischen Ort eine seltene Besonderheit darstellt.

Dolceacqua zählt zu den schönsten und lebendigsten Dörfern im ligurischen Hinterland. Die mittelalterliche Atmosphäre, kombiniert mit einer ausgezeichneten Infrastruktur – Restaurants, kleine Geschäfte, Banken, eine Grund- und Mittelschule, Poststelle und medizinische Versorgung – macht den Ort ganzjährig äußerst attraktiv. Ein reiches Kulturangebot sowie die umliegenden Weinberge, Olivenhaine und Wanderwege bereichern das Leben vor Ort zusätzlich. Die Küste mit den Badeorten Bordighera und Ventimiglia ist in ca. 15 Autominuten erreichbar, ebenso die französische Grenze. Sanremo liegt etwa 35 Minuten, Monaco rund 45 Minuten entfernt. Der internationale Flughafen Nizza ist in ca. einer Stunde gut erreichbar – ideal für Pendler und internationale Besucher.

Ein attraktives Angebot für alle, die den Charme historischer Architektur und modernen Wohnkomfort schätzen.

Hausgeld: ca. 850 Euro/Jahr

Provision

Die Provision, zahlbar vom Käufer, beträgt 3,66% des Kaufpreises inklusive MwSt.