DA 1060 / Dolceacqua – Studio-Apartment zum Verkauf

Im Herzen der romantischen Altstadt von Dolceacqua, umgeben von ihren verwinkelten Gassen und der mediterranen Atmosphäre, befindet sich dieses außergewöhnlich geschmackvoll renovierte Studio-Apartment in einem typisch ligurischen Natursteinhaus.

Die Einheit liegt im 2. Obergeschoss und ist über ein sehr gepflegtes, erst kürzlich renoviertes Treppenhaus erreichbar. Mit ca. 33 m² Wohnfläche präsentiert es sich als echtes Raumwunder mit besonderem Charme. Bereits beim Betreten wird deutlich, mit welcher Sorgfalt und gestalterischen Raffinesse die Modernisierung (2020) umgesetzt wurde: Jeder Quadratmeter wurde optimal genutzt, sodass ein harmonisches, fließendes Raumkonzept entstanden ist, das Ästhetik und Funktionalität perfekt vereint. Ein paar Stufen führen vom Eingang in den offenen Hauptraum, der durch charakteristische Rundbögen eine besondere architektonische Note erhält. Hier finden Wohnen, Schlafen und Kochen ihren Platz in einem stimmigen, durchdachten Gesamtbild: Links öffnet sich der gemütliche Wohnbereich, während sich im hinteren Teil der Schlafbereich befindet, der bei Bedarf durch eine moderne Glaswand mit Schiebetüren elegant abgetrennt werden kann – eine stilvolle Lösung, die Offenheit und Privatsphäre gleichermaßen ermöglicht. Rechts ist die Küche integriert, klar strukturiert und mit allen wesentlichen Funktionen auf kompaktem Raum. Das großzügige, hochwertig gestaltete Duschbad ist über eine Schiebetür im industriellen Stil zugänglich und überzeugt durch Komfort und Materialqualität. Ein kleiner Balkon (ca. 2 m²) rundet das Angebot ab und bietet einen stimmungsvollen Platz, um das Leben der Altstadt aus nächster Nähe zu genießen.

Besonders hervorzuheben sind die maßgefertigten Einbauten und perfekt angepassten Möbel, die intelligenten Stauraum schaffen und sich harmonisch in das Design einfügen. Selbst die Treppenstufen wurden als geschickt integrierte Schubladen konzipiert und bieten nahezu unsichtbaren zusätzlichen Stauraum. Hochwertige Ausstattungsdetails wie Holzparkett und doppelt verglaste Fenster sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Beheizt wird das Apartment über Elektro-Radiatoren.

Im Verkauf inbegriffen ist ein weiteres, gleich großes Studio-Apartment im 3. Obergeschoss, das sich derzeit im Rohbau befindet und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet – sei es als Gästeapartment oder als zweite, separat vermietbare Einheit.

Dolceacqua zählt zu den schönsten und lebendigsten Dörfern im ligurischen Hinterland. Die mittelalterliche Atmosphäre, kombiniert mit einer ausgezeichneten Infrastruktur – Restaurants, kleine Geschäfte, Banken, Grund- und Mittelschule, Poststelle sowie medizinische Versorgung – macht den Ort ganzjährig äußerst attraktiv. Ein reiches Kulturangebot sowie die umliegenden Weinberge, Olivenhaine und Wanderwege bereichern das Leben vor Ort zusätzlich. Die Küstenorte Bordighera und Ventimiglia sind in ca. 15 Autominuten erreichbar, ebenso die französische Grenze. Sanremo liegt etwa 35 Minuten entfernt, Monaco rund 45 Minuten. Der internationale Flughafen Nizza ist in ca. einer Stunde gut erreichbar – ideal für Pendler und internationale Besucher.

Ein stilvolles Refugium mit authentischem ligurischem Flair – perfekt als Feriendomizil, Investition oder persönlicher Rückzugsort im Herzen eines der bezauberndsten Dörfer Liguriens.

Provision

Die Provision, zahlbar vom Käufer, beträgt 3.050,00 Euro inklusive MwSt.