DA 884 / Dolceacqua – Dorfhaus mit Dachterrasse zum Verkauf

Ein einzigartiges Stadthaus mit 3 Schlafzimmern, das historischen Naturstein mit modernem Wohnen verbindet, modernen Luxus mit traditionellem Flair und in dem Charakter, Aussicht und Geräumigkeit zusammenkommen. Eingebettet am Rande des Ortsteils „Borgo“, steht dieses außergewöhnliche Anwesen zu drei Seiten hin frei und bietet sowohl Privatsphäre als auch Ruhe in einer sonnenverwöhnten Lage. Genießen Sie den Komfort eines nahe gelegenen Parkplatzes, der nur 30 Meter entfernt ist und einen einfachen, stufenlosen Zugang bietet. Erleben Sie das Beste aus beiden Welten, denn ein kurzer Spaziergang durch die gepflasterten Gänge der Altstadt führt Sie zu einladenden Bars, Cafés, Restaurants und Geschäften.

Dieses historische Gebäude wurde von 2013 bis 2015 sorgfältig renoviert, wobei moderner Komfort mit traditionellen Elementen wie Gewölbedecken, Natursteinmauerwerk und charmanten Nischen kombiniert wurde. In der gesamten Wohnung sorgen maßgeschneiderte Einbaumöbel für eine optimale Nutzung des Stauraums und handgefertigte Schränke verleihen jedem Raum einen Hauch von Charakter. Wenn Sie die Etagen hinaufsteigen, werden Sie die intelligente Raumnutzung zu schätzen wissen, die sowohl Funktionalität als auch Stil gewährleistet. Warmes Wasser, das durch Solarzellen erzeugt wird, kombiniert mit einer gasbefeuerten Fußbodenheizung in jedem Raum, doppelt verglasten Aluminiumfenstern und Fensterläden, garantiert Wärme im Winter mit einem umweltfreundlichen Touch.

Das Highlight dieses Stadthauses erwartet Sie in der vierten Etage. Ein Wohn-/Esszimmer mit viel natürlichem Licht und einer individuell gestalteten modernen Küche. Die französischen Fenster bieten einen atemberaubenden Blick auf die Altstadt und das Castello Doria. In den kälteren Monaten sorgt ein Holzofen für einen Hauch von Gemütlichkeit. Außerdem bietet eine 15 Quadratmeter große Dachterrasse zwischen dem dritten und vierten Stockwerk den perfekten Ort, um im Freien zu essen oder einfach nur zu entspannen und die malerische Umgebung zu genießen.

Das mittelalterliche und lebendige Dorf Dolceacqua bietet eine hervorragende Infrastruktur mit einer großen Auswahl an Restaurants, Geschäften, Banken, einem Postamt und ärztlichen Diensten. Umgeben von üppig grünen Hügeln und terrassierten Weinbergen bietet Dolceacqua eine ruhige und malerische Umgebung, die ideal für Naturliebhaber, Wanderer und Radfahrer gleichermaßen ist. Die Küste mit Bordighera und Ventimiglia ist 15 Minuten entfernt und Sanremo und Monaco sind in 35 bzw. 45 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Der internationale Flughafen von Nizza ist innerhalb einer Stunde zu erreichen.

Diese Immobilie ist perfekt als Erst- oder Zweitwohnsitz geeignet.

Provision

Die Provision, zahlbar vom Käufer, beträgt 3,66% des Kaufpreises inklusive MwSt.