DA 979 / Dolceacqua – Landhaus zum Verkauf

Umgeben von traumhafter Natur, liegt dieses bezaubernde Landhaus rund 15 Autominuten oberhalb von Dolceacqua. Das Meer und die Küstenstadt Ventimiglia sind über eine direkte Verbindungsstraße ebenfalls bequem in 20 Minuten zu erreichen, nach Monte Carlo und Nizza sind es über die Autobahn rund 45 Minuten. Die sonnige Hügellage offeriert einen traumhaften, unverbaubaren Panoramablick über das ligurische Hinterland und die Seealpen. In der Nachbarschaft finden sich einige gepflegte Landhäuser in lockerer Bebauung, Ruhe und Ungestörtheit sind somit garantiert. Das Anwesen ist über eine gut ausgebaute, öffentliche Bergstraße zu erreichen, ein Privatweg, der gemeinsam mit zwei Nachbarn genutzt wird, führt die letzten rund 200 m zum Haus und dem privaten Parkplatz.

Das Landhaus wurde 2000 anstelle eines alten Natursteinhauses neu errichtet, 2022 erfolgte eine umfassende Neugestaltung und Renovierung des Erdgeschosses. Die rund 80 m² gut geschnittene Wohnfläche verteilt sich auf zwei Etagen. Der Eingang führt direkt in den geräumigen Wohn-Essbereich mit offener Küche. Fenstertüren verbinden den Raum mit der großzügigen Außenterrasse, die nach Süden hin mit einer Pergola überdacht ist. Zwei wunderbar helle Schlafzimmer sowie ein Duschbad sind in der oberen Etage untergebracht.

Das Haus verfügt über eine Zentralheizung mit neuer Gastherme, zusätzlich sorgt ein Holzofen im Wohnbereich für wohlige Wärme. Die isolierverglasten Aluminium-Fenster habe alle Fensterläden und Insektenschutzrollos.

Das umliegende, terrassierte Grundstück umfasst rund 2.972 m² und ist mit alten Olivenbäumen, Mimosen und Eichen bestanden. Im Verkauf inbegriffen sind außerdem ein weiter oberhalb liegendes Waldgrundstück von rund 5.557 m², sowie Anteile am Grundstück der privaten Zufahrt.

Provision

Die Provision, zahlbar vom Käufer, beträgt 3,66% des Kaufpreises inklusive MwSt.