DA 997 / Dolceacqua – Grundstück mit Neubau-Potenzial zum Verkauf

In den sanften Hügeln oberhalb von Dolceacqua erwartet Sie dieses attraktive Anwesen, das Natur, Ruhe und vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten vereint. Das 10.328 m² große Grundstück umfasst einen idyllischen Olivenhain und einen produktiven Weinberg. Die Westausrichtung verwöhnt Sie mit wunderschönen Panoramablicken auf die umliegenden Berge und das malerische Tal.

Ein altes Bauernhaus mit ca. 24 m² Fläche auf zwei Etagen bietet eine Basis für eine Restaurierung und Erweiterung. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, auf dem Grundstück einen Neubau mit ca. 100 m² Wohnfläche plus 100 m² Nutzfläche (z.B. für Lager, Werkstatt, Atelier, etc.) zu errichten.

Das Grundstück ist vollständig eingezäunt, ein Stromanschluss ist in unmittelbarer Nähe vorhanden und die Trinkwasserversorgung ist problemlos zu realisieren. Eine kleine Nebenstraße, teilweise als unbefestigter Feldweg, führt Sie in weniger als 10 Autominuten zum lebhaften Ortszentrum von Dolceacqua.

Ein in unmittelbarer Nähe liegendes 7.609 m² Waldgrundstück ist im Verkauf inbegriffen.

Das mittelalterliche und lebendige Dorf Dolceacqua hat eine hervorragende Infrastruktur mit einer großen Auswahl an Restaurants, Geschäften, Banken, Grund- und Mittelschule, einem Postamt und ärztlichen Diensten. Umgeben von üppig grünen Hügeln und terrassierten Weinbergen bietet Dolceacqua eine ruhige und malerische Umgebung, die ideal für Naturliebhaber, Wanderer und Radfahrer gleichermaßen ist. Die Küste mit Bordighera und Ventimiglia ist 15 Minuten entfernt und Sanremo und Monaco sind in 35 bzw. 45 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Der internationale Flughafen von Nizza liegt eine Autostunde entfernt.

Provision

Die Provision, zahlbar vom Käufer, beträgt 3,66% des Kaufpreises inklusive MwSt.