Überblick
- Objekt ID
- 118638
- 2 Schlafzimmer
- 2 Bäder
- 120 m2
- 3 Zimmer insgesamt
- 729 m2
Objektbeschreibung
Im Herzen des malerischen ligurischen Dorfes Rezzo, eingebettet in eine der typischen Häuserzeilen des historischen Zentrums, erwartet Sie dieses liebevoll restaurierte Natursteinhaus mit einer Wohnfläche von rund 120 m², verteilt auf drei Etagen, die über eine bequem begehbare Wendeltreppe verbunden sind. Dank der Hanglage hat jede Etage einen direkten Zugang nach außen, was dem Haus eine besonders offene und helle Atmosphäre verleiht.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein modernes Duschbad. Eines der Schlafzimmer hat einen separaten Zugang zur Gasse – ideal für Gäste oder als privater Rückzugsort. Im ersten Obergeschoss, in dem zugleich der Haupteingang des Hauses ist, empfängt ein einladender Eingangsbereich, von dem aus sich das großzügige Wohnzimmer mit Pelletofen, ein weiteres geräumiges Duschbad sowie ein praktischer Hauswirtschafts-/Abstellraum erschließen.
Die zweite Etage beherbergt die lichtdurchflutete Wohnküche mit Essbereich und Zugang zur etwa 40 m² großen, nach Süden ausgerichteten Panoramaterrasse. Von hier genießen Sie einen atemberaubenden Blick über das Valle della Giara – ein perfekter Ort zum Entspannen oder geselligen Beisammensein. Ein Steg führt direkt von der Terrasse über die Gasse in den ca. 136 m² großen Garten mit verschiedenen Obstbäumen. Auch dieser verfügt über einen eigenen Zugang von der Gasse. Auf dem Grundstück befindet sich außerdem eine Rustico-Ruine mit rund 46 m² Grundfläche, die sich zum Wiederaufbau anbietet.
Das Haus wurde 2010 umfassend und hochwertig saniert. Die Böden sind durchgehend mit edlem Walnussparkett ausgestattet, Fenster, Türen und Fensterläden sind aus maßgefertigtem Holz. Für wohlige Wärme sorgt eine Zentralheizung, die wahlweise über den Pelletofen im Wohnzimmer oder die moderne Gastherme (Stadtgasanschluss, erneuert 2024) betrieben wird. Auch die Terrasse wurde 2022 neu abgedichtet.
Neben dem Haupthaus gehört ein weiteres, ausbaufähiges Natursteingebäude zum Angebot. Die rund 70 m² Wohnfläche verteilt sich auf zwei Etagen mit jeweils zwei Räumen – im Erdgeschoss sowie im Obergeschoss, das über einen separaten Zugang verfügt. Das Dach wurde bereits erneuert, und die solide Bausubstanz eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Gästehaus, Werkstatt oder Atelier.
Abgerundet wird das außergewöhnliche Anwesen durch ein weiteres, etwa 547 m² großes Grundstück etwas unterhalb der Häuser. Die breite Gartenterrasse eignet sich ideal für den Anbau von Wein oder Gemüse und wartet nur darauf, wieder zum Leben erweckt zu werden.
Parkmöglichkeiten befinden sich nur wenige Meter entfernt entlang der Straße. Rezzo selbst ist ein charmantes Dorf mit rund 400 Einwohnern, einer Trattoria und zwei kleinen Lebensmittelgeschäften mit angeschlossener Bar. Das lebendige Pieve di Teco mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants ist nur 7 km entfernt. Über die Schnellstraße erreichen Sie die Strände von Alassio, Albenga oder Imperia in nur 30 Minuten.
Ein ideales Anwesen für alle, die das authentische Ligurien mit Stil, Ruhe und Weitblick genießen möchten – sei es als privater Wohnsitz oder Feriendomizil.
Provision
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