PE 1042 / Perinaldo – Villa mit Meerblick zum Verkauf

Nur ca. 2 km vom charmanten Ortskern von Perinaldo entfernt thront diese moderne Neubauvilla mit rund 158 m² Wohnfläche. 2015 fertiggestellt und bislang noch nie bewohnt, verbindet sie zeitgemäße Architektur, edle Materialien und mediterranes Lebensgefühl auf eindrucksvolle Weise. Das Erdgeschoss empfängt mit einem großzügigen, offen gestalteten Wohnraum mit Küche, Essbereich und Lounge. Hohe Decken und bodentiefe Fensterfronten schaffen eine lichtdurchflutete Atmosphäre und öffnen den Blick auf das Mittelmeer. Ein stilvoller Kamin akzentuiert den Raum und harmoniert wunderbar mit dem offenen Holzdach, wodurch eine exklusive und zugleich behagliche Wohnatmosphäre entsteht.

Auf dieser Ebene befinden sich zudem ein modernes Duschbad sowie ein weiterer großzügiger Raum mit direktem Zugang zum überdachten Autostellplatz. Dank vorhandener Anschlüsse eignet er sich ideal als separate Küche, lässt sich aber ebenso als Büro oder Gästezimmer nutzen. Im Obergeschoss liegen zwei komfortable Schlafzimmer und ein weiteres Duschbad. Das erste Schlafzimmer führt direkt auf eine große Sonnenterrasse mit traumhaftem Meerblick, während das zweite über eine private Loggia verfügt – ein perfekter Ort zum Entspannen.

Das rund 2.110 m² große Grundstück in sonniger Südhanglage erstreckt sich über zwei weitläufige Terrassen. Es wurde bislang noch nicht angelegt und bietet daher maximale Gestaltungsfreiheit für den neuen Eigentümer. Ob mediterraner Garten, großzügige Ruhe- und Lounge-Bereiche oder ein Pool – hier entsteht ganz nach Ihren Vorstellungen Ihr persönliches Refugium.

Die Villa ist mit einer Gasheizung (Erdtank) ausgestattet; zusätzlich können die Heizkörper über den Holz-/Pelletkamin betrieben werden. Die ca. 30 m² große, überdachte Park-und Lagerfläche bietet reichlich Platz für Autos und Stauraum. Beide Etagen der Villa verfügen über separate Eingänge, sodass die Immobilie bei Bedarf in zwei Wohneinheiten geteilt werden kann.

Das Anwesen liegt in ruhiger Panoramalage und ist dennoch direkt über die gut ausgebaute Provinzstraße erreichbar. Hier genießen Sie die Privatsphäre eines großzügigen Hauses und sind gleichzeitig nah an den Stränden von Bordighera, die in weniger als 20 Minuten erreichbar sind. Sanremo, Menton und Monte Carlo liegen rund 50 Minuten entfernt, der Flughafen Nizza nur etwa eine Autostunde.

Perinaldo selbst liegt auf ca. 572 m Höhe, eingebettet in Olivenhaine, Weinberge und Wälder. Das Dorf bietet eine gute Infrastruktur mit kleinen Geschäften, Apotheke, Post, Cafés und Restaurants. Ein internationales Musikfestival im Sommer rundet das kulturelle Angebot ab. Diese Villa ist ein modernes Zuhause im Erstbezug – mit traumhaftem Meerblick und viel Raum für individuelle Gestaltung.

Provision

Die Provision, zahlbar vom Käufer, beträgt 3,66% des Kaufpreises inklusive MwSt.