Überblick
- Objekt ID
- 92676
- 5 Schlafzimmer
- 2 Bäder
- 113 m2
- 6 Zimmer insgesamt
- 25.954 m2
Objektbeschreibung
Das Landhaus liegt zu Füßen des romantischen Bergdorfes Perinaldo, nur rund 15 Autominuten oberhalb der Küstenorte Vallecrosia und Bordighera. Nach Süd-Osten ausgerichtet, bietet es einen wunderschönen Blick über das Tal und die umliegenden Höhenzüge. Die ruhige Lage etwas außerhalb des Dorfes ermöglicht absolute Privatsphäre und gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit der Infrastruktur.
Das in seinen Ursprüngen rund 200 Jahre alte Natursteinhaus wurde 1990 ausgebaut und restauriert. Auf zwei Ebenen hat es rund 113 qm gut geschnittene Wohnfläche, zusätzlich gibt es zwei Kellerräume mit 17 und 25 qm. Im Keller- und Erdgeschoss haben die Räume schöne Gewölbedecken bis 3,70 m Höhe.
Der Haupteingang führt in die großzügige Wohnküche mit Kamin, ihr schließen sich zwei Schlafzimmer und ein Duschbad an. Im ersten Stock sind drei Schlafzimmer und ein weiteres Duschbad untergebracht. Von zwei Schlafzimmern führen Fenstertüren auf eine rund 21 qm große Terrasse.
Umgeben ist das Haus von einem terrassierten, 25.954 qm großen Grundstück. Vor dem Haus erstreckt sich eine weitläufige Terrasse mit Sitzplatz. Die rund 300 Olivenbäume werden von einem lokalen Bauern bewirtschaftet, außerdem gibt es einen großen Gemüsegarten und verschiedene Obstbäume, wie Feigen und Kaki. Eine mit Wein berankte Pergola spendet im Sommer wohltuenden Schatten.
Das Haus ist mit einer Zentralheizung ausgestattet, die über den grundstückeigenen Gastank versorgt wird. Eine große, unterirdische Zisterne speichert das Wasser aus der eigenen Quelle, zusätzlich ist das Haus an das kommunale Trinkwassernetz angeschlossen.
Es besteht die Möglichkeit das Haus zu erweitern und auf dem Grundstück neu zu bauen (ca. 259 qm Wohnfläche). Die Zufahrt erfolgt auf den letzten rund 800 m über eine schmale aber gut ausgebaute Anliegerstraße. Die grundstückseigene Zufahrt ist ebenfalls betoniert aber schmal und kurvenreich. Parkplätze sind auf dem Grundstück vorhanden.
Das Bergdorf Perinaldo liegt imposant auf einer Bergkuppe 572 m über dem Meer. Die Umgebung ist geprägt von Olivenhainen, Weinbergen und Wäldern. Zahlreiche Wanderwege und Bergstraßen führen zu immer neuen Entdeckungstouren in das ligurische Hinterland. Die Strände von Bordighera sind keine 20 Autominuten entfernt, nach Sanremo, Menton und Monte Carlo sind es rund 50 Minuten. Der internationale Flughafen Nizza ist über die Autobahn in einer Stunde zu erreichen. Perinaldo hat eine intakte Infrastruktur; die Geschäfte mit Dingen für den täglichen Bedarf, die Bar, die Restaurants und die Apotheke haben ganzjährig geöffnet.
Provision
Die Provision, zahlbar vom Käufer, beträgt 3,66% des Kaufpreises inklusive MwSt.
