Überblick
- Objekt ID
- 96719
- 3 Schlafzimmer
- 2 Bäder
- 125 m2
- 5 Zimmer insgesamt
Objektbeschreibung
Die Wohnung liegt in der ersten Etage eines historischen Stadthauses am Kirchplatz von Rocchetta-Nervina. Der romantische, mittelalterliche Ort ist umgeben von traumhafter Natur mit wunderschönen Wander- und Spazierwegen. Die Infrastruktur ist intakt; der kleine Lebensmittelladen mit Bar und zwei Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar, ebenso die beliebten Badeplätze entlang des Flusses mit kristallklarem Bergwasser.
Zum Meer und den Stränden von Bordighera oder Ventimiglia sind es keine 30 Autominuten, die Côte d’Azur und der Flughafen Nizza sind 1 Stunde entfernt.
Die Wohnung hat rund 125 qm Wohnfläche größtenteils auf einer Ebene. Der vordere, abgeschlossene Teilbereich ist bewohnbar, der hintere, nicht ausgebaute Teil bietet dem Käufer jede Menge Gestaltungsspielraum.
Der Eingang vom Treppenhaus führt direkt in einen großzügigen Wohnraum mit imposanter, 3,10 m hoher Kreuzgewölbe-Decke. Drei große Fenster zum Kirchplatz sorgen für lichtdurchflutetes Ambiente. Dem Wohnraum schließen sich ein Duschbad sowie zwei Schlafzimmer an. In den Räumen sind die alten Fußböden sowie Türen erhalten. Die Fenster und das Bad wurden 2022 erneuert.
Ein Flur führt vom Wohnraum in den nicht ausgebauten Teil. Dieser umfasst einen großen Raum mit Bad und Loggia (ca. 10 qm) sowie einen weiteren Raum im Dachgeschoss. Von der Loggia genießt man einen schönen Blick auf den Fluss und in die grünen Hügel.
Alle Versorgungsleitungen liegen in der Wohnung und sind aktiv, Stadtgas kann leicht angeschlossen werden.
Eine wunderbare Immobilie für all diejenigen, die Freude am Gestalten haben. Besonders hervorzuheben ist die bequeme Erreichbarkeit mit dem Auto sowie das Wohnen in der Altstadt ohne viele Treppen.
Provision
Die Provision, zahlbar vom Käufer, beträgt 3,66% des Kaufpreises inklusive MwSt.
