Überblick
- Objekt ID
- 86391
- 2 Schlafzimmer
- 2 Bäder
- 140 m2
- 5 Zimmer insgesamt
- 58 m2
Objektbeschreibung
Dieses charmante, rund 200 qm große Naturstein-Stadthaus liegt im Zentrum des ligurischen Bergdorfs Tovo Faraldi. Von den großzügigen Terrassen genießt man einen traumhaften Blick über die umliegenden Hügel und das am Horizont schimmernde Meer. Das Haus ist von den Parkplätzen am Kirchplatz bequem in wenigen Schritten zu erreichen.
Im Erdgeschoss (ca. 60 qm) befinden sich der Haupteingang, ein Hauswirtschaftraum, zwei große ineinander übergehende Gewölberäume mit Fenstertür zur Gasse (gut als Hobbyraum, Atelier oder Fitnessbereich nutzbar) sowie zwei kleinere Gewölbekeller, in denen die Haustechnik untergebracht ist.
Die etwa 140 qm Wohnfläche verteilt sich auf die erste und zweite Etage. Beide Ebenen sind über ein beeindruckendes Treppenhaus miteinander verbunden. In der ersten Etage befinden sich ein Wohn-/Esszimmer mit offenem Übergang zum Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer, ein Duschbad mit Vorraum sowie die kleine, aber praktische Küche. Vom Arbeitszimmer und der Küche führen Fenstertüren auf die rund 10 qm große Frühstücksterrasse.
Die zweite Etage beherbergt ein weiteres Schlafzimmer, ein Duschbad sowie einen 48 qm großen, lichtdurchfluteten Wohnraum mit Kamin und einer Deckenhöhe bis 4,30 m. Fenstertüren führen vom Wohnraum auf die großzügige circa 50 qm große Dachterrasse. Eine Außentreppe verbindet die Dachterrasse mit der darunterliegenden Frühstücksterrasse.
Ein 58 qm großer, größtenteils mit Natursteinplatten gepflasterter Garten/Hof auf der anderen Seite der Fußgängergasse komplettiert diese besondere Immobilie.
Das Stadthaus wurde Anfang der 2000er Jahre aufwendig und unter Verwendung hochwertiger Materialien renoviert und seitdem stetig gepflegt. Die Böden sind einheitlich in Terrakotta, die Treppenstufen in landestypischen Schiefer, die Holzfenster haben alle Aluminiumklappläden. Geheizt wird über eine Öl-Heizung, Stadtgas liegt in der Gasse und könnte angeschlossen werden.
Das Haus kann mit einem Großteil der Möblierung und Ausstattung übernommen werden. Optional besteht die Möglichkeit zum Kauf einer Garage in der Nähe des Kirchplatzes (Kaufpreis 50.000 Euro)
Tovo Faraldi liegt in ca. 360 m über dem Meer unweit der ligurischen Küste (Blumenriviera) und ist Teil der Gemeinde Villa Faraldi in der Provinz Imperia. Bequem erreichbar mit PKW (A 10, Ausfahrt San Bartolomeo al Mare), Bahn (Diano Marina) oder Flugzeug (Airports Nizza/Frankreich und Genua, jeweils ca. 100 km entfernt).
Provision
Die Provision, zahlbar vom Käufer, beträgt 3,66% des Kaufpreises inklusive MwSt.
