Apricale – Zweifamilienhaus zum Verkauf

In einer der schönsten Gegenden des ligurischen Hinterlandes, eingebettet zwischen den Dörfern Apricale und Isolabona, liegt dieses solide gebaute Zweifamilienhaus. Das 1993 errichtete Haus bietet modernen Wohnkomfort, eine klare Architektur und eine Lage, die Ruhe und Weitblick vereint. Auf etwa 150 Metern über dem Meeresspiegel öffnet sich ein weiter Blick über die sanften Hügel, die historischen Dorfkulissen und die unverbaute Natur Liguriens. Trotz der ruhigen Umgebung ist das Anwesen über die Provinzstraße gut erreichbar – ideal für alle, die ein dauerhaftes Zuhause oder einen gepflegten Rückzugsort suchen.

Das rund 8.716 m² große, vollständig eingezäunte Grundstück ist über ein automatisches Tor zugänglich. Es ist in Natursteinterrassen angelegt, die typisch für die Region sind. Ein gepflegter Garten mit alten Olivenbäumen, einem kleinen Weinberg, Obst- und Gemüsegarten sowie einer Vielzahl mediterraner Pflanzen verleiht dem Anwesen seinen authentischen ligurischen Charme.

Das Gebäude umfasst zwei eigenständige Wohneinheiten von jeweils rund 95 m² Wohnfläche mit separaten Eingängen. Beide Etagen sind hell, gut geschnitten und bieten angenehme Wohnräume mit funktionaler Aufteilung. Zugang erfolgt über einen Portico von rund 130 m², der gleichzeitig als zentraler Aufenthaltsbereich für beide Wohnungen dient – ein angenehmer Ort für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Abende im Freien.

Die Erdgeschosseinheit verfügt über einen Eingangsbereich, eine geräumige Wohnküche, ein angrenzendes Wohnzimmer, ein Gäste-WC sowie drei Schlafzimmer mit einem Wannen- und einem Duschbad. Fenstertüren führen auf die Terrasse und in den Garten.

Die obere Wohnung folgt demselben Grundriss – ebenfalls mit heller Wohnküche, Wohnzimmer, Gäste-WC, drei Schlafzimmern und einem Bad mit Wanne. Umlaufende Terrassen bieten sonnige Plätze mit schöner Aussicht und ebenfalls Zugang zum Garten.

In beiden Wohnungen können Küche und Wohnzimmer ohne großen Aufwand zu einem großzügigen Wohnbereich verbunden werden.

Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei große Kellerräume mit Waschküche sowie zwei Werkstätten mit vielseitiger Nutzung. Mehrere Stellplätze stehen auf dem Grundstück zur Verfügung.

Beide Wohnungen verfügen über eine Zentralheizung, die mit Gas bzw. Pellets betrieben wird. Technisch ist das Haus insgesamt gut ausgestattet: GPL-Gastank, Gemeindewasseranschluss und eine eigene Quelle gewährleisten Versorgung und Unabhängigkeit.

Dieses Haus überzeugt durch seine solide Bauweise, die durchdachte Raumaufteilung und seine ruhige Panoramalage – ideal als Mehrgenerationenhaus, Wohnsitz mit Gästebereich oder gepflegtes Ferienhaus in Ligurien.

Lage:

Die Dörfer Apricale und Isolabona liegen im Herzen des ligurischen Hinterlandes und verbinden Ursprünglichkeit mit guter Infrastruktur. Beide Orte bieten Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Schulen und Kindergärten. Zahlreiche Wanderwege, Flüsse mit natürlichen Badeplätzen und kulturelle Veranstaltungen – darunter das bekannte Sommerfestival Teatro della Tosse – machen die Umgebung besonders attraktiv. Das Meer ist in etwa 20 Minuten zu erreichen. Der internationale Flughafen Nizza in rund 50 Minuten. Auch Sanremo und die Côte d’Azur liegen in angenehmer Nähe. Hier finden Sie den idealen Ort, um das echte Ligurien mit seiner Natur, Kultur und Lebensqualität zu genießen.

Maklerprovision

Die Provision, zahlbar vom Käufer, beträgt 3,66% des Kaufpreises inklusive MwSt.