Dolceacqua – Altstadtwohnung mit Terrassen zum Verkauf

Im Herzen der malerischen Altstadt von Dolceacqua befindet sich diese 2017 sorgfältig restaurierte Dorfwohnung mit zwei großzügigen Terrassen. Ein besonderer praktischer Vorteil ist die Möglichkeit, die Immobilie mit dem Auto zum Ein- und Ausladen direkt anzufahren – in der historischen Altstadt keineswegs selbstverständlich.

Die Immobilie erstreckt sich über die dritte und vierte Etage eines charakteristischen Altstadthauses und bietet eine Wohnfläche von ca. 57 m².

Der Zugang zur Wohnung erfolgt über die ca. 13 m² große Hauptterrasse. Direkt linkerhand befindet sich eine geräumige und praktische Waschküche. Die Terrasse ist für eine Immobilie in der historischen Altstadt außergewöhnlich großzügig dimensioniert und bietet viel Raum zum Essen, Entspannen und für gesellige Stunden im Freien.

Vom Haupteingang gelangt man direkt in den großzügigen Open-Space-Wohnbereich, der mit seiner beeindruckend hohen Gewölbedecke und den historischen Rundbögen einen besonderen Raumeindruck vermittelt. Große, doppelt verglaste Holzfenster lassen viel Tageslicht herein und unterstreichen die offene Atmosphäre. Wohn-, Ess- und Küchenbereich gehen fließend ineinander über. Die moderne Küche mit großzügiger, zum Wohnraum hin offener Küchentheke fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein und verbindet Küche und Wohnbereich auf natürliche Weise. Ein Holzkamin sorgt zusätzlich für eine behagliche Atmosphäre; über einen separaten Warmluftauslass gibt er Wärme auch an das darüberliegende Geschoss ab.

Eine interne Treppe führt in das ausgebaute Dachgeschoss. Hier befinden sich das Badezimmer mit Badewanne sowie das großzügige Schlafzimmer unter dem sichtbaren Dachgiebel mit offenliegender Holzkonstruktion.

Vom Schlafzimmer gelangt man auf die zweite, ca. 5,60 m² große Terrasse. Sie ist etwas privater gelegen und bietet einen reizvollen Blick über die Dächer der Altstadt bis hin zum Castello dei Doria.

Die Wohnung verfügt über eine moderne Gasheizung. Zusätzlich ist das obere Geschoss mit einer Klimaanlage ausgestattet. Bei Interesse besteht zudem die Möglichkeit, einen Garagenstellplatz in unmittelbarer Nähe zur Miete zu übernehmen – eine seltene und praktische Ergänzung für eine Immobilie in der historischen Altstadt.

Dolceacqua zählt zu den schönsten und lebendigsten Dörfern Liguriens. Die mittelalterliche Atmosphäre verbindet sich hier mit einer sehr guten Infrastruktur: Restaurants, kleine Geschäfte, Banken, Grund- und Mittelschule, Poststelle sowie medizinische Versorgung machen den Ort ganzjährig attraktiv. Weinberge, Olivenhaine und zahlreiche Wanderwege prägen die unmittelbare Umgebung.

Die Küstenorte Bordighera und Ventimiglia sowie die französische Grenze sind in ca. 15 Autominuten erreichbar. Sanremo liegt rund 35 Minuten entfernt, Monaco etwa 45 Minuten. Der internationale Flughafen Nizza ist in ca. einer Stunde bequem zu erreichen.

Mit ihren zwei Terrassen, dem offenen Wohnkonzept und der gelungenen Verbindung von historischem Altstadtcharakter und modernem Wohnkomfort eignet sich die Wohnung sowohl als Erstwohnsitz als auch als Ferienimmobilie an der ligurischen Riviera.

Provision

Die vom Käufer zu zahlende Provision beträgt 3,66 % des Kaufpreises inklusive MwSt.