Übersicht

ID der Immobilie: IB 1082

2
Schlafzimmer

1
Badezimmer

91 m²
Wohnfläche

5
Zimmer gesamt

12 m²
Terrasse

Beschreibung

Isolabona liegt malerisch im Nerviatal und gehört mit seinem gut erhaltenen historischen Ortskern zu den reizvollen Dörfern des ligurischen Hinterlandes. Die verwinkelten Gassen, kleinen Plätze und alten Steinhäuser haben ihren ursprünglichen ligurischen Charakter bewahrt. Gleichzeitig bietet der Ort eine für das Hinterland gute Infrastruktur: Geschäfte für den täglichen Bedarf, Cafés und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar.

Mitten in diesem historischen Ortskern befindet sich die rund 125 m² große Wohnung. Sie erstreckt sich über die dritte und vierte Etage eines typischen Dorfhauses und verfügt über zwei Schlafzimmer, zwei Wohnbereiche sowie eine Terrasse mit schönem Blick über das Nerviatal.

Der Eingang zur Wohnung liegt in der dritten Etage. Ein großzügiger und heller Eingangsbereich führt zu den Räumen dieser Wohnebene. Linker Hand befindet sich ein geräumiges Schlafzimmer, während sich auf der rechten Seite die rustikale Küche zum modernisierten Wohnbereich hin öffnet. Ein offener Holzkamin sorgt hier besonders in den kühleren Monaten für eine angenehme Atmosphäre. Gewölbedecken, ausgewogene Raumproportionen und viel Tageslicht unterstreichen den ursprünglichen Charakter der Wohnung.

Über eine interne Treppe gelangt man in die vierte Etage. Der dortige Wohnraum verfügt über große Panoramafenster mit Ausblick in die grüne Umgebung. Von hier aus öffnet sich die Terrasse mit Blick auf den Fluss Nervia – ein schöner Platz für Mahlzeiten im Freien und entspannte Stunden. Auf dieser Etage befinden sich außerdem das zweite Schlafzimmer mit Dachschräge sowie ein 2017 renoviertes Duschbad.

Die Wohnung ist gepflegt und bezugsfertig. Das Dach des Hauses wurde 2019 vollständig erneuert. Die Warmwasserbereitung erfolgt derzeit über einen Boiler, gekocht wird mit Gasflasche. Da das Gebäude bereits an das öffentliche Gasnetz angeschlossen ist, besteht grundsätzlich die Möglichkeit, auch die Wohnung anzubinden und eine Heizungsanlage einzubauen.

Ein rund 13 m² großer Kellerraum in der zweiten Etage gehört ebenfalls zur Wohnung. Mit seinen charakteristischen Gewölbedecken bietet er praktischen zusätzlichen Stauraum.

Der Zugang zur Wohnung erfolgt über ein gemeinschaftlich genutztes Treppenhaus, das noch den ursprünglichen, schlichten Charakter des Hauses besitzt und Renovierungsbedarf aufweist. Die Wohnung selbst präsentiert sich davon unabhängig in einem gepflegten Zustand.

Wie bei vielen Immobilien in den historischen Ortskernen Liguriens ist das Haus nicht direkt mit dem Auto erreichbar. Die letzten Meter werden zu Fuß zurückgelegt. Öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich jedoch nur wenige Gehminuten entfernt.

Das malerische Dolceacqua mit seiner berühmten Steinbrücke und seinem lebendigen kulturellen Leben liegt nur etwa 4 km entfernt. In den Sommermonaten laden die Naturbadestellen und Wasserfälle rund um Rocchetta Nervina und Pigna zu erfrischenden Ausflügen ein. Die Strände der ligurischen Riviera liegen rund 12 km entfernt, während der internationale Flughafen Nizza in etwa 1 Stunde erreichbar ist.