Perinaldo – Charaktervolles Natursteinhaus zu verkaufen

Dieses charakteristische Naturstein-Dorfhaus liegt am ruhigen Ortsrand von Perinaldo im ligurischen Hinterland und bietet einen herrlichen Panoramablick auf die Seealpen. Mit seinem sichtbaren Natursteinmauerwerk, den traditionellen Gewölbedecken und dem offenen Kamin vermittelt das gepflegte Haus authentischen italienischen Charme. Öffentliche Parkplätze befinden sich nur etwa 50 Meter entfernt; zum bequemen Ein- und Ausladen kann bis auf wenige Meter an das Haus herangefahren werden.

Die rund 130 m² Wohnfläche verteilen sich auf vier Ebenen. Der Haupteingang im Erdgeschoss führt unmittelbar in die geräumige Küche. Durch einen schönen Natursteinbogen gelangt man in den gemütlichen Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin. Eine teilweise in den Fels integrierte Treppe führt in die darüberliegende Etage. Auf der linken Seite befinden sich ein Schlafzimmer und ein angrenzender Abstellraum. Auf der rechten, über drei Stufen erreichbaren Seite liegen ein flexibel als Wohn- oder Schlafzimmer nutzbarer Raum, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Duschbad. In der obersten Etage sind ein kleines Hauswirtschafts- beziehungsweise Arbeitszimmer und ein großzügiger Abstellraum untergebracht. Hier befindet sich außerdem ein zweiter Hauseingang, der zur oberhalb verlaufenden Gasse führt.

Zum Haus gehört eine rund 35 m² große Panoramaterrasse mit Außengrill. Sie befindet sich direkt gegenüber dem Haupteingang, auf der anderen Seite der kleinen, ruhigen Gasse, die am Haus vorbeiführt. Der geschützte Platz bietet einen eindrucksvollen Blick auf die ligurische Berglandschaft und lädt zu entspannten Stunden und Mahlzeiten unter freiem Himmel ein.

Das Natursteinhaus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Gaszentralheizung mit Anschluss an das städtische Gasnetz wurde 2014 eingebaut. Im selben Jahr wurde auch die gesamte Elektroinstallation erneuert. Das Hauptbadezimmer wurde 2015 modernisiert. Damit verbindet das Dorfhaus seinen ursprünglichen ligurischen Charakter mit zeitgemäßem Wohnkomfort und eignet sich sowohl als Ferienimmobilie als auch als ganzjähriger Wohnsitz in Italien.

Perinaldo liegt eindrucksvoll auf einer Bergkuppe, rund 572 Meter über dem Meeresspiegel. Olivenhaine, Weinberge und Wälder prägen die abwechslungsreiche Umgebung. Zahlreiche Wanderwege und aussichtsreiche Bergstraßen laden zu immer neuen Entdeckungstouren durch das ursprüngliche Hinterland Liguriens ein. Gleichzeitig sind die Mittelmeerküste und die bekannten Orte der italienischen und französischen Riviera schnell erreichbar: Die Strände von Bordighera liegen weniger als 20 Autominuten entfernt, Sanremo, Menton und Monte-Carlo erreicht man in jeweils etwa 50 Minuten. Zum internationalen Flughafen Nizza gelangt man über die Autobahn in rund einer Stunde.

Perinaldo verfügt über eine intakte, ganzjährig nutzbare Infrastruktur. Geschäfte, Bar, Restaurants und Apotheke sind auch außerhalb der Urlaubssaison geöffnet. Dieses gepflegte Natursteinhaus in Perinaldo ist daher eine interessante Immobilie für alle, die ein authentisches Dorfhaus in Ligurien kaufen und die Ruhe der Berge mit der Nähe zum Mittelmeer verbinden möchten.

Provision:

Die Provision, zahlbar vom Käufer, beträgt 3,66% des Kaufpreises inklusive MwSt.