Vue d’ensemble
- ID de la propriété
- 116894
- 2 Chambres à coucher
- 2 Salle de bains
- 113 m2
- 4 Pièces
- 5.000 m2
Description de l’offre
Cette jolie maison de campagne, construite en 2010 à partir de matériaux de haute qualité et revêtue de pierre naturelle, est nichée au cœur du magnifique arrière-pays ligure. Conçue par les propriétaires actuels comme une interprétation moderne d’une maison de campagne traditionnelle ligure, elle offre une superficie totale d’environ 130 m² (180 m² de surface commerciale). Le terrain d’environ 5 000 m² bénéficie d’un emplacement exceptionnel à seulement 600 m environ du joli centre-ville d’Apricale, accessible en quelques minutes à pied. Les vastes terrasses, orientées sud, ont été conçues avec amour par un paysagiste et créent une atmosphère romantique indescriptible. De toute la propriété vous avez une vue imprenable sur la vallée du Merdanzo jusqu’à Perinaldo et le Monte Bignone.
La surface habitable généreuse et bien agencée s’étend sur deux étages. L’entrée impressionne par de beaux volumes et un élégant escalier en marbre qui mène directement au salon lumineux. Cette « open space » d’environ 50 m² abrite un salon chaleureux avec coin repas ainsi que la cuisine moderne entièrement équipée. L’espace cuisine dispose d’un îlot central avec un plan de travail en marbre et une plaque de cuisson au gaz vous permettant de cuisiner avec vue sur le jardin.
Au bout du rez-de-chaussée se trouve un petit couloir qui permet d’accéder à un studio, une salle de bain avec douche et à un grand (17 m²) débarras/buanderie.
L’étage supérieur est dédié à l’espace nuit. La chambre principale, avec ses baies vitrées, offre une vue splendide sur la vallée. La salle de bain attenante avec baignoire invite à la détente. De l’autre côté du couloir se trouve une chambre plus petite qui sert actuellement de bureau. Sur tout l’étage le parquet en chêne dégage une atmosphère chaleureuse.
Tout autour de la maison Il y a plusieurs terrasses magnifiques et des coins cosys pour déconnecter. Le terrain compte non seulement un grand nombre d’arbres fruitiers, mais également environ 65 oliviers cultivés. Une jolie serre offre aux amateurs de jardinage l’espace idéal pour s’adonner à leur passion. L’ensemble de la propriété est entièrement clôturé. Il y a suffisamment de place pour envisager la construction d’une piscine.
La maison a été construite pour résister aux séismes et est isolée avec du liège. Les fenêtres et portes en bois sont équipées de double vitrage anti-effraction. L’alimentation en gaz est assurée par un réservoir de gaz d’une capacité de 1 000 litres. Quant au chauffage, des thermostats permettent de régler la température du rez-de-chaussée et de l’étage indépendamment l’un de l’autre. Un système de ventilation double flux assure la circulation de l’air sur les deux étages. La propriété est alimentée en eau potable et en eau d’arrosage via des réservoirs de stockage séparés.
Apricale, situé au cœur d’un écrin d’oliveraies et de forêts, est un village de montagne au charme médiéval authentique. On y trouve de nombreux restaurants, plusieurs cafés, une épicerie pour les besoins du quotidien ainsi qu’un bureau de poste, un tabac et une pharmacie. Sur le plan culturel diverses expositions et évènements ont lieu tout au long de l’année, en particulier le festival du théâtre au mois d’août. Son emplacement est idéal pour des randonnées ou des balades à vélo et pour les sorties la Côte d’Azur est toute proche. Sanremo, Menton, Monaco, et Nice sont à moins d’une heure de route.
De la route communale une voie privée étroite d’environ 100 m de long, en partie non asphaltée, conduit à la propriété. Le stationnement est possible directement au niveau du portail ; d’avantage d’espace pour se garer pourrait être créé en agrandissant la surface disponible. Avec une petite voiture vous pouvez avancer jusque devant la maison.
Commission:
La commission, payable par l’acheteur, est de 3,66% du prix d’achat TVA comprise.
