AT 468 / Montalto Ligure – Maison de village historique à vendre

Dominant les paysages ligures, nichée dans les contreforts des Préalpes, la « Casa Castello » se présente comme un havre de paix extraordinaire, plein de charme, d’histoire, et de caractère.

Ancienne tour de défense d’un château datant de 1200, cette propriété est un joyau rare. Ce sont des artistes qui l’ont restaurée et habitée. Lors de la restauration ils ont pris un soin particulier à conserver son style authentique et rustique ainsi qu’à préserver son cachet historique : on remarque tout de suite les plafonds voûtés, les escaliers en ardoise mettent, eux, en valeur son caractère d’origine et des fenêtres cintrées laissent entrer la lumière à chaque étage confèrant une ambiance chaleureuse.

Sur environ 120 m² de surface habitable, la propriété allie architecture historique et confort moderne. L’agencement des pièces, réparties sur quatre niveaux, est aussi fonctionnel qu’attrayant. Au rez-de-chaussée, l’entrée donne sur le salon/salle à manger qui mène à la cuisine. Depuis l’entrée, un escalier conduit à l’étage inférieur où se trouvent une salle de bains avec baignoire et une pièce voûtée en pierre d’origine, agréablement fraîche en été et donc idéale comme chambre d’amis supplémentaire. Ces deux pièces ont des fenêtres donnant sur la ruelle. Vers le haut l’escalier mène à l’espace nuit et à la terrasse sur le toit : le premier étage comprend une chambre spacieuse, tandis que le deuxième étage offre deux chambres communicantes pouvant être séparées au besoin. La plus petite pièce se prête également parfaitement à la création d’une deuxième salle de bains. Le dernier étage est couronné par la terrasse sur le toit. Cette terrasse d’environ 30 m², baignée de soleil et équipée d’une cuisine d’été, est sans aucun doute l’une des plus belles du village. Une vigne grimpante, s’étendant sur tous les niveaux, offre une ombre agréable sous sa pergola romantique recouverte de vigne et de délicieux raisins. De là, la vue dégagée s’étend sur les toits d’ardoise du village jusqu’aux sommets des montagnes environnantes – un lieu de paix et d’inspiration, parfait pour se détendre, profiter et se prélasser du matin jusqu’aux douces soirées d’été.

La maison dispose d’un chauffage central raccordé au gaz de ville ; une cheminée à bois dans le séjour dégage une chaleur agréable et une ambiance chaleureuse.

Le village médiéval perché de Montalto Ligure bénéficie d’un emplacement pittoresque sur une crête entre Sanremo et Imperia. Il est facile d’accès et offre calme et authenticité, la mer est à environ 20 minutes en voiture et l’aéroport international de Nice à environ 1 h 30. Le joli village de Badalucco est à seulement 2 km, vous y trouverez des restaurants et quelques commerces ; les plages d’Arma di Taggia sont à environ 10 km.

Situé dans un cadre idyllique, Montalto offre cependant quelques commodités, dont une petite épicerie, un bar, un bureau de poste et une excellente osteria. Les amoureux de la nature trouveront un vaste réseau de sentiers de randonnée à proximité immédiate, traversant oliveraies et châtaigneraies jusqu’au Monte Ceppo et au Monte Faudo. Un ancien chemin muletier permet également d’accéder en quelques minutes à un superbe lieu de baignade le long de la rivière.

La « Casa Castello » est une propriété exceptionnelle pour ceux qui recherchent l’authenticité, le confort et les lieux chargés d’histoire: une résidence unique dans l’une des régions les plus préservées de Ligurie.

Commission

La commission, à la charge de l’acheteur, s’élève à 3,66 % du prix d’achat, TVA incluse.