AP 1026 / Apricale – Vend appartement avec jardin en option

Cet appartement d’environ 33 m², situé en centre-ville, bénéficie d’un emplacement ensoleillé et orienté plein sud, au cœur des ruelles romantiques de la zone piétonne d’Apricale, l’un des plus beaux villages de montagne de Ligurie. Malgré les ruelles sinueuses, il se trouve dans l’une des rares rues accessibles aux petites voitures telles que les « Ape Piaggio », un atout rare dans un village médiéval. Sa situation centrale, près de la place principale, rend ce bien particulièrement attrayant.

L’appartement est situé au premier étage et s’étend sur un seul niveau.

L’entrée donne sur le salon/salle à manger. Puis viennent, d’un côté, la cuisine et la salle de douche, et de l’autre, deux petites chambres et un salon avec une vue imprenable sur les collines verdoyantes.

L’appartement nécessite une rénovation complète, mais sa construction solide offre un grand potentiel d’aménagement, notamment la possibilité d’intégrer les combles à l’espace de vie. La toiture a été entièrement refaite en 2015 ; lors de ces travaux, des fenêtres à double vitrage ont été installées côté sud. L’appartement est raccordé au gaz de ville et est également raccordé à l’eau et l’électricité. Un sous-sol d’environ 10 m², situé dans la ruelle d’en face, vient compléter ce bien.

Apricale est réputée pour son charme médiéval particulier, ses ruelles pavées, ses oliveraies et ses collines vallonnées. On y trouve toutes les commodités, notamment d’excellents restaurants, des cafés, une petite épicerie, un bureau de poste et une pharmacie. Des évènements culturels y sont organisés tout au long de l’année, notamment le festival de théâtre en août, très réputé.

Les villes côtières de Bordighera et Vintimille ne sont qu’à 25 minutes en voiture. Sanremo, Menton, Monaco ainsi que l’aéroport international de Nice sont à une heure de route.

En option : un jardin ensoleillé

À environ dix minutes à pied de l’appartement, en bordure est du village, se trouve un jardin indépendant de 1.224 m², qui peut être acquis pour 30.000 € supplémentaires. Le terrain est situé sur un versant ensoleillé exposé sud et s’étend sur deux spacieuses terrasses bordées de pierres naturelles. Le jardin est accessible en voiture à quelques mètres près et dispose d’un raccordement à l’eau, idéal pour créer un potager. Des coins salons ombragés vous invitent à vous attarder, à faire un barbecue ou à vous détendre avec vue sur la nature environnante.

Commission:

La commission, due par l’acheteur, s’élève à 3.050,00 €, y compris la TVA.