AP 1028 / Apricale – Maison de village avec balcon à vendre

Cette charmante maison de village, entièrement rénovée il y a quelques années, est située à l’entrée d’Apricale et bénéficie d’un emplacement exceptionnel. Elle fait partie du centre médiéval du village tout en bénéficiant d’un accès direct à la rue et d’un parking pratique à proximité.

La surface habitable d’environ 70 m², agencée de façon contemporaine, s’étend sur trois étages. Grâce à son orientation sud-ouest et aux fenêtres tournées vers 3 points cardinaux différents, les pièces sont toutes lumineuses.

Le rez-de-chaussée comprend une entrée accueillante ainsi qu’une salle de douche entièrement équipée et une cuisine moderne avec coin repas. Un point fort particulier est le four à pizza qui fonctionne au bois, idéal pour les soirées conviviales en famille ou entre amis.

Le premier étage abrite un salon chaleureux et une chambre. Des deux pièces vous avez accès au balcon d’environ 9 m² qui s’étend sur toute la largeur du bâtiment et offre une vue imprenable sur les collines et la vallée environnantes.

Au dernier étage se trouvent un autre espace de vie, une chambre spacieuse et une deuxième salle d’eau. Il s’en dégage un charme tout particulier grâce au plafond mansardé et au beau parquet, créant une atmosphère chaleureuse et cosy.

Les fenêtres sont en bois et à double vitrage et les volets en aluminium. Un poêle moderne à granulés, relié aux radiateurs, procure une chaleur agréable lors des froides journées d’hiver. Le logement est également raccordé au réseau de gaz de la ville. Deux caves accessibles de l’extérieur, d’une surface utile totale d’environ 16 m², viennent compléter ce bien.

Apricale compte parmi les plus beaux villages de Ligurie. Niché au cœur de collines et d’oliveraies, il offre un centre-ville pittoresque aux rues pavées, d’excellents restaurants, des cafés, une petite épicerie, un bureau de poste et une pharmacie. Des évènements culturels y sont organisés tout au long de l’année, notamment le festival de théâtre en août, très réputé. Les villes côtières de Bordighera et Vintimille ne sont qu’à 25 minutes en voiture. Sanremo, Menton, Monaco ainsi que l’aéroport international de Nice sont à une heure de route.

Commission

La commission, payable par l’acheteur, est de 3,66% du prix d’achat TVA comprise.