AP 1050 / Apricale – Maison bi-familiale à vendre

C’est dans l’un des plus beaux coins de l’arrière-pays ligure, nichée entre les villages d’Apricale et d’Isolabona, que se trouve cette maison bi-familiale. Construite en 1993, elle offre tout le confort moderne, une architecture épurée et un emplacement alliant tranquillité et vues imprenables. À environ 150 mètres d’altitude, elle bénéficie d’un panorama exceptionnel sur les douces collines, les villages historiques et la campagne ligure préservée. Malgré son cadre paisible, on accède facilement à la propriété via la route départementale – un atout majeur pour ceux qui recherchent une résidence principale ou un havre de paix cosy.

C’est par un portail automatique qu’on accède au terrain d’environ 8 716 m², entièrement clôturé. Il est aménagé en terrasses de pierre naturelle, typiques de la région. Le jardin soigné, qui compte des oliviers centenaires, une petite vigne, un potager et de nombreuses plantes méditerranéennes, confère à la propriété un véritable charme ligure.

Le bâtiment comprend deux appartements indépendants d’environ 95 m² chacun, avec entrées séparées. Lumineux et bien agencés, les deux étages offrent des espaces de vie confortables et fonctionnels. On y accède par un porche s’ouvrant sur une cour abritée d’environ 130 m², partie commune des deux appartements : l’endroit idéal pour partager des repas et des soirées conviviales en plein air.

L’appartement du rez-de-chaussée se compose d’une entrée, d’une cuisine spacieuse avec coin repas, d’un séjour attenant, de toilettes invités et de trois chambres. Une salle de bains est équipée d’une baignoire et l’autre d’une douche. Des portes-fenêtres donnent sur la terrasse et le jardin.

L’appartement à l’étage présente le même agencement : une cuisine lumineuse avec coin repas, un séjour, des toilettes invités, trois chambres et une salle de bains avec baignoire. Les terrasses de cet appartement offrent des espaces ensoleillés avec de belles vues et permettent également d’accéder au jardin.

Dans les deux appartements, la cuisine et le séjour peuvent facilement être réunis pour créer un vaste espace de vie.

La propriété comprend également deux grandes pièces au sous-sol avec un espace buanderie et deux ateliers à usages divers. Plusieurs places de parking sont disponibles sur le terrain.

Les deux appartements sont équipés d’un chauffage central au gaz ou à granulés. La maison dispose de tous les équipements techniques nécessaires : une citerne de propane, un raccordement à l’eau courante et à sa propre source garantissent l’approvisionnement et l’autonomie.

Cette maison séduit par sa construction robuste, son agencement bien pensé et son emplacement panoramique au calme – idéale comme résidence multi-générationnelle, résidence principale avec espaces invités ou maison de vacances en Ligurie.

Emplacement :

Les villages d’Apricale et d’Isolabona sont situés au cœur de l’arrière-pays ligure et allient authenticité et infrastructures de qualité. On y trouve restaurants, commerces, pharmacies, écoles maternelles et primaires. De nombreux sentiers de randonnée, des rivières aux bassins naturels invitant à la baignade et des événements culturels – dont le célèbre festival d’été du Teatro della Tosse – rendent la région particulièrement attrayante.

La mer est à environ 20 minutes. L’aéroport international de Nice est, lui, à environ 50 minutes. Sanremo et la Côte d’Azur sont également facilement accessibles.

Vous trouverez ici l’endroit idéal pour découvrir la véritable Ligurie, sa nature, sa culture et sa qualité de vie.

Commission

La commission, payable par l’acheteur, est de 3,66% du prix d’achat TVA comprise.