Cette maison de village ligure traditionnelle est nichée au cœur historique d’Apricale et séduit par son orientation sud-ouest très recherchée, qui inonde les pièces de lumière et offre une vue dégagée sur les collines environnantes jusqu’au village perché de Perinaldo. Environ 100 m² de surface habitable se répartissent sur trois niveaux.
Au rez-de-chaussée, un vaste hall d’entrée accueille le visiteur, d’où l’on accède à une chambre et à une salle de bains. Un escalier ouvert mène au premier étage, qui dispose d’un grand espace de circulation donnant accès à une deuxième chambre ainsi qu’à une autre salle de bains. Au deuxième étage se trouvent le spacieux séjour-salle à manger avec cheminée ouverte, la cuisine et un pratique débarras. Deux portes-fenêtres s’ouvrent ici sur la terrasse couverte d’environ 11 m², offrant un lieu de détente idéal avec une vue magnifique.
La maison a été solidement restaurée au début des années 1990 et se trouve dans un état soigné et authentique. Des carreaux couleur terre cuite, des fenêtres en bois à double vitrage isolant et une chaudière à gaz de ville rénovée en 2023 constituent une base solide. Quelques modernisations – notamment un renouvellement du toit à moyen terme – sont à prévoir. Elles offrent également au futur propriétaire la possibilité de choisir les matériaux et les aspects énergétiques selon ses propres préférences.
On notera tout particulièrement la situation extrêmement pratique en bordure du centre historique piéton. Juste à côté de la maison se trouve un garage public, auquel il est facile d’accéder pour charger et décharger ; il est éventuellement possible d’y louer une place de stationnement. Cette combinaison de charme médiéval et de facilité d’accès rend la maison exceptionnellement confortable au quotidien.
Apricale compte parmi les villages médiévaux les plus romantiques de Ligurie. Plusieurs bons restaurants et cafés, une petite épicerie pour les besoins quotidiens et un paysage pittoresque invitant aux randonnées et aux sorties à vélo confèrent au village une atmosphère authentique. Les stations balnéaires de Bordighera et Ventimiglia sont accessibles en environ 25 minutes en voiture, l’élégance de la Côte d’Azur se trouve à moins d’une heure, et l’aéroport international de Nice assure une excellente connexion.
Commission
La commission, à la charge de l’acheteur, s’élève à 3,66 % du prix d’achat, TVA incluse
