Apricale / AP 729

245.000 €

Maison en pierre écologique avec oliveraie

Vue d’ensemble

  • ID de la propriété
  • 89399
  • 2 Chambres à coucher
  • 1 Salle de bains
  • 70 m2
  • 2 Pièces
  • 3.590 m2

Description de l’offre

C’est sur un versant sud-ouest protégé et avec une vue magnifique sur la vallée et le mont Toraggio, qui s’élève à 1971 m au-dessus de la Nervia, que se trouve cette propriété. Ce terrain de 3590 m2 est pratiquement plat avec une partie aménagée en terrasses assez profondes. La culture des oliviers est entièrement biologique et produit une huile excellente de la variété Taggiasca. Le potager existant donne des fruits et légumes frais.

La maison de pierre a été restaurée en 2017 en transformant un « rustico » en maison écologique.  70 m2 habitables sont répartis sur 2 étages, reliés par un escalier en bois ouvert. Au niveau supérieur se trouvent 2 chambres à coucher, cependant l’agencement de l’espace peut être facilement modifié. Au rez-de-chaussée se trouvent le salon avec cuisine américaine et une salle de douche. Le séjour s’ouvre sur une grande baie vitrée donnant sur la terrasse où vous pourrez vous prélasser à l’ombre des oliviers. Et bien d’autres coins détente vous attendent dans le jardin.

La maison a été construite en n’utilisant que des matériaux biologiques (entre autre les fondations en bambou, les portes, les fenêtres et les faux plafonds en bois, la pierre naturelle). L’alimentation en électricité se fait, elle, grâce à système photovoltaïque, mais un raccordement au réseau électrique de la ville est également possible. L’arrivée d’eau se fait par un raccordement au réseau public d’eau potable, par ailleurs l’eau de pluie peut être récupérée et traitée dans une citerne de 6000l, pour le chauffage la maison est munie d’un poêle à bois.

Une remise de 20m2 à l’extérieur et la cave située en-dessous offrent un espace de rangement bien pratique.

L’accès à la maison se fait par une route privée, réservée aux riverains, et tout à fait praticable avec une voiture normale. Les villes les plus proches, Apricale et Isolabona, sont à environ 5 km ou 15 minutes en voiture.

Apricale est un village de montagne pittoresque merveilleusement au calme et entouré d’oliveraies et de forêts. On y trouve de nombreux restaurants qui proposent une excellente cuisine ligure, plusieurs bars, une épicerie, une pharmacie ainsi qu’un bureau de poste. Côté culture, des expositions et des évènements ont lieu tout au long de l’année, en particulier le festival du théâtre au mois d’août.

Bien qu’au calme Apricale est à seulement 25 minutes des villes côtières et animées de Bordighera et Vintimille. Sanremo, tout comme Menton en France, Nice et Monte Carlo sont à 1 heure de route.

Commission

Frais d’agence payable par l’acheteur, est de 3,66% du prix d’achat, y compris la TVA.

Classe énergétique: G
A+
A
B
C
D
E
F
Classe énergétique G
G
H
Ville:
Province:
Région:
Pays: Italy
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ID du programme neuf : 89399
Prix : 245.000 €
Surface habitable: 70 m2
Taille du lot de propriété: 3.590 m2
Pièces: 2
Chambres à coucher: 2
Salle de bains: 1
ID de propriété: AP 729
État: Comme neuf
Dernière rénovation: 2021
Commerces/centre ville: 5 km
Distance jusqu'à la mer: 16 km
Aéroport: Nice 68 km
Surface Utile: 20 m²
Jardin
Parking privé
Photovoltaïque
Poêle à bois
Terrasse

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