DA 1002 / Dolceacqua – Maison de village avec terrasses à vendre

Cette charmante maison de village est nichée dans le centre historique du village médiéval de Dolceacqua, directement à côté du célèbre « Castello dei Doria ». La surface habitable et utile d’environ 134 m² s’étend sur quatre étages. Deux terrasses spacieuses, d’environ 66 m² au total, surplombent les toits du village et offrent une vue panoramique imprenable de la vallée jusqu’à la mer. La proximité immédiate du château crée une atmosphère unique.

Au rez-de-chaussée il y a une petite entrée, sur la droite quelques marches mènent à une spacieuse cave voûtée d’environ 18 m². Celle-ci offre de nombreuses possibilités, comme par exemple en faire une taverne ou un atelier. La pièce a en outre un accès direct à la ruelle. Le premier étage abrite une chambre accueillante avec une salle de bain attenante et une pièce spacieuse idéale comme dressing. L’étage au-dessus se compose d’un séjour chaleureux avec cheminée à foyer ouvert, d’une salle de bain entièrement modernisée en 2017 et d’une autre chambre. De cette pièce on accède au jardin d’environ 35 m², véritable rareté en plein village. Au troisième étage se trouve une cuisine lumineuse et spacieuse avec coin repas et également équipée d’une cheminée. Directement à côté de la cuisine se trouve la première des deux terrasses ensoleillées orientées sud, l’endroit idéal, grâce à la cuisine d’été avec barbecue, pour des dîners inoubliables aux couchers de soleil romantiques. Sur cette terrasse se trouve également une buanderie d’environ 20 m², offrant un espace de rangement pratique pour les meubles de jardin. Un escalier extérieur mène à l’autre terrasse située au-dessus avec une vue à 360 degrés impressionnante.

La maison est bien entretenue et est immédiatement habitable. En 2016, l’ensemble du système électrique a été modernisé, et en 2017 la façade été rénové. Une chaudière à gaz centrale moderne, installée en 2021, assure une chaleur agréable.

Dolceacqua est un village médiéval très vivant avec toutes les commodités de base, on y trouve de nombreux restaurants, des commerces, des banques, une poste, des soins médicaux ainsi qu’une école primaire et un collège.  Entourée de collines verdoyantes et de vignobles en terrasses, Dolceacqua offre un environnement tranquille et pittoresque, idéal pour les amoureux de la nature, les randonneurs et les cyclistes. La côte et les villes de Bordighera et Vintimille sont à 15 minutes en voiture, Sanremo à 35 minutes et Monaco  à 45 minutes. L’aéroport international de Nice se trouve à une heure de route.

Commission:

La commission, payable par l’acheteur, est de 3,66% du prix d’achat TVA comprise.