DA 1003 / Dolceacqua – Terrain à vendre

Nichée dans les douces collines verdoyantes de la Ligurie, ce beau terrain près de Dolceacqua n’attend que vous. C’est l’endroit parfait pour profiter du calme absolu avec une vue panoramique extraordinaire sur le village médiéval de Dolceacqua et son impressionnant Castello dei Doria. Ce terrain en restanques s’étend sur 5 203 m², ses terrasses aux murets de pierre naturelle sont d’une largeur rare et sont plantées d’oliviers centenaires cultivés.

Pour ce beau terrain Il existe déjà un permis de construire pour une villa de style contemporain. Le projet  déjà approuvé impressionne par son architecture claire et moderne avec de généreuses façades vitrées qui laissent entrer beaucoup de lumière naturelle dans les pièces et offrent une vue unique sur la nature environnante et sur Dolceacqua. La villa prévue s’intègre harmonieusement dans la nature grâce à un aménagement paysager bien pensé et des matériaux soigneusement sélectionnés.

Le projet prévoit une surface habitable d’env. 145 m² répartis sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée l’entrée donne sur un spacieux séjour lumineux et ouvert. La cuisine, la salle à manger et le salon ne font qu’un et forment ainsi un bel espace de vie ouvert d’environ 60 m². Un petit couloir mène à des toilettes invités et à la grande chambre principale avec sa salle de bain en suite. L’étage supérieur abrite trois autres grandes chambres, chacune avec sa propre salle de douche. Selon les plans, deux de ces chambres auront leur propre terrasse.

La terrasse spacieuse, prolongement parfait du salon, est une invitation à la déconnection avec suffisamment d’espace pour des chaises longues, un salon de jardin et une cuisine extérieure. Une piscine à débordement de 13,5 m x 4 m permet de se rafraîchir tout en profitant de la vue sur le paysage pittoresque.

Le terrain dispose d’un raccordement à l’eau, un raccordement à l’électricité est situé à proximité immédiate. L’accès à la propriété se fait par une voie communale bien aménagée ; les 400 derniers mètres de route ne sont pas encore goudronnés.

Dolceacqua est un village médiéval très vivant avec toutes les commodités de base, on y trouve de très bons restaurants, des commerces ainsi que des banques, une poste, une pharmacie et des médecins. La côte et les belles plages de Bordighera sont à 15 minutes en voiture, tout comme le nouveau port de plaisance de Vintimille. Sanremo et Monaco  sont à  environ 40 minutes et l’aéroport international de Nice se trouve à une heure de route.

Réalisez le rêve d’un havre de paix au cœur de ce magnifique paysage naturel et profitez des avantages de la vie en Ligurie.

Commission:

La commission, payable par l’acheteur, est de 3,66% du prix d’achat TVA comprise.