Vue d’ensemble
- ID de la propriété
- 117487
- 3 Pièces
- 8.862 m2
Description de l’offre
Ce beau terrain d’une superficie totale d’environ 8 862 m² bénéficie d’un emplacement ensoleillé, calme et protégé du vent, sur les hauteurs de Dolceacqua – au cœur du paysage typique de la Ligurie. Environ 140 oliviers cultivés de la variété « Taggiasca » sont plantés sur des terrasses en pierre naturelle bien entretenues. Cette variété d’olive est considérée comme l’une des meilleures d’Italie – son huile fine et aromatique est appréciée par les connaisseurs du monde entier.
La propriété est accessible depuis Dolceacqua en environ 15 minutes en voiture. Une partie du trajet se fait à travers une route de montagne typique de la Ligurie et s’apparente plutôt à un sentier. Le littoral de Vintimille est accessible en environ 30 minutes, Menton (France) est à environ 45 minutes. Une belle alternative est le magnifique sentier de randonnée qui commence au-dessus de la vieille ville de Dolceacqua et vous mène à la propriété en environ 25 minutes – idéal pour les amoureux de la nature et les amateurs de randonnée.
Une route d’accès privée, également utilisée par quelques riverains, traverse le terrain. Actuellement, il n’y a de raccordement ni à l’eau ni à l’électricité, mais un raccordement est disponible à proximité immédiate, permettant de rendre la propriété facilement viable dans le cadre d’une nouvelle construction.
Dans la partie supérieure du terrain se trouve un petit bâtiment en pierre naturelle d’une superficie au sol d’environ 44 m², actuellement utilisé comme entrepôt. Ce volume existant peut être pris en compte dans un nouveau projet de construction. La construction d’une maison d’une surface habitable pouvant aller jusqu’à environ 110 m² ainsi que des espaces annexes tels que buanderie, débarras ou local technique serait possible – idéal pour une maison de campagne en pleine nature ou de belles vacances au calme.
L’emplacement offre une vue panoramique fantastique sur les oliveraies environnantes et les collines boisées – un endroit idéal pour tous ceux qui recherchent la tranquillité, l’authenticité et la véritable Ligurie.
Commission
La commission, payable par l’acheteur, est de 3,66% du prix d’achat TVA comprise.
