DA 1030 / Dolceacqua – Villa avec piscine et vue mer à vendre

Bénéficiant d’une magnifique exposition plein sud, nichée dans les collines verdoyantes des Préalpes ligures, l’extraordinaire propriété « Villa Riccardo » surplombe, à environ 300 mètres d’altitude, le village médiéval de Dolceacqua. Entièrement rénovée en 2025 avec amour du détail, la villa est devenue une résidence de luxe haut de gamme. Seuls les matériaux les plus nobles et une technologie de pointe ont été utilisés. Le résultat est un havre de paix exclusif alliant avec brio art de vivre méditerranéen et design contemporain.

Le terrain en restanques d’environ 2 500 m² offre une vue panoramique imprenable sur la nature préservée et sur la mer. La piscine chauffée, la spacieuse terrasse ensoleillée et l’espace extérieur somptueusement aménagé avec des plantes méditerranéennes créent une atmosphère à la fois décontractée et élégante, idéale pour des journées de détente ou des réceptions raffinées. L’oliveraie de la propriété est un atout supplémentaire, non seulement elle est une touche typiquement ligure mais elle permet en outre de produire sa propre huile d’olive de haute qualité – une caractéristique rare qui donne encore plus de valeur à la propriété.

La villa offre une surface habitable d’environ 290 m² répartis sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante mène à l’un des deux séjours élégamment meublés. De grandes portes s’ouvrent sur un séjour lumineux et ouvert, combinant harmonieusement cuisine, salle à manger et salon. La cuisine faite sur mesure avec îlot central, la spacieuse salle à manger et le salon chaleureux, offrent un confort de vie optimal. Une salle de bains et une buanderie complètent cet étage.

L’étage supérieur comprend quatre chambres élégantes et trois salles de bains modernes. La chambre principale, baignée de lumière et offrant une vue sur la mer, dispose d’une luxueuse salle de bains avec baignoire îlot, douche à l’italienne et accès direct à la piscine. Une autre chambre double avec salle de bains attenante, deux chambres simples, chacune avec deux lits, se partagent une salle de douche, et une buanderie à part complètent l’espace. Toutes les chambres bénéficient d’un accès privé à un balcon ou une terrasse, idéal pour profiter de la nature environnante, même dans l’intimité de votre propre havre de paix.

Les combles sont aménagés en un spacieux espace ouvert, actuellement divisé en un espace de vie, un espace de travail et deux chambres ouvertes avec salle d’eau séparée. Cet espace peut être utilisé comme appartement d’amis, salle de sport, studio ou espace de loisirs : laissez libre cours à votre créativité.

Lors de la rénovation complète et du réaménagement de la villa en 2025, une attention particulière a été portée à un mobilier de haute qualité et à une domotique intelligente. Parmi les équipements proposés figurent le chauffage au sol, la climatisation gainable, des systèmes domotiques, des commandes d’éclairage programmables, des meubles sur mesure, des salles de bains et une cuisine design, ainsi qu’un système de vidéosurveillance.

Dolceacqua est l’un des villages les plus beaux et les plus dynamiques de l’arrière-pays ligure. Il offre une excellente infrastructure avec restaurants, petits commerces, banques, école, bureau de poste et soins médicaux, qui sont tous facilement accessibles en quelques minutes en voiture depuis la «Villa Riccardo». Entouré d’oliveraies, de vignobles et de nombreux sentiers de randonnée, c’est un paradis pour les amoureux de nature, les vacanciers actifs et les épicuriens.

L’emplacement stratégique de la « Villa Riccardo » est particulièrement remarquable. La frontière française, Bordighera et Vintimille, avec sa marina ultramoderne récemment construite, sont accessibles en environ 25 minutes en voiture, Sanremo en environ 50 minutes et la Principauté de Monaco en un peu plus d’une heure tout comme l’aéroport international de Nice. Cette villa constitue ainsi non seulement un refuge exclusif en pleine nature, mais également un lieu idéal pour les visiteurs internationaux, les navetteurs, ou comme résidence secondaire dans un emplacement privilégié entre la Riviera italienne et la Côte d’Azur.

« Villa Riccardo » est un joyau rare en Ligurie : impeccablement restaurée, meublée avec élégance et idéalement située pour ceux qui recherchent un lieu unique.

Commission 

La commission, payable par l’acheteur, est de 3,66% du prix d’achat TVA comprise.