DA 1035 / Dolceacqua – Appartement avec potentiel à vendre

Cet appartement contemporain d’environ 62 m² de surface habitable est en position centrale et calme à Dolceacqua, facilement accessible en voiture. Situé au deuxième étage, il offre une magnifique vue sur la rivière. Deux entrées séparées permettent une utilisation flexible, par exemple comme logement spacieux avec un espace séparé ou avec la possibilité de louer une partie du bien.

Le logement principal séduit par un séjour lumineux avec un coin repas et un coin salon cosy ouvert sur une cuisine contemporaine avec bar. Une chambre spacieuse et une salle de bain avec baignoire complètent l’espace.

Un petit couloir mène au deuxième logement qui comprend un autre séjour/chambre, une alcôve avec tous les branchements nécessaires pour une kitchenette supplémentaire ainsi qu’une salle de douche. Ce logement est accessible séparément par la deuxième entrée si nécessaire.

Les combles au-dessus, d’environ 66 m², offrent un excellent potentiel, par exemple pour agrandir l’espace de vie ou en faire une cuisine d’été. Une connexion avec l’appartement du deuxième étage peut être facilement créée en installant un escalier. Des combles, on accède directement à la terrasse sur le toit d’environ 55 m², idéale pour se détendre en plein air et profiter de la vue superbe sur le village et la nature environnante. Les combles et la terrasse sont actuellement accessibles par l’escalier commun.

L’appartement est en excellent état et il est possible d’y emménager immédiatement. Un système moderne de chauffage central au gaz assure une chaleur agréable. Les fenêtres en PVC sont à double vitrage et les volets en aluminium. Une place de parking privée à l’extérieur, accessible par un portail à commande électronique, vient compléter ce bien.

Dolceacqua impressionne par son cadre pittoresque, son dynamisme et son excellente infrastructure. Restaurants, commerces, banques, écoles, bureau de poste et centres médicaux sont accessibles à pied. Les collines vallonnées, les vignobles et les sentiers de randonnée font des environs un paradis pour les amoureux de la nature, les randonneurs et les cyclistes.

La côte ligure, avec Bordighera et Vintimille, est accessible en environ 15 minutes en voiture, Sanremo en environ 35 minutes et Monaco en environ 45 minutes. L’aéroport international de Nice est facilement accessible en une heure environ.

Charges de copropriété : environ 530 €/an

Commission 

La commission, payable par l’acheteur, est de 3,66% du prix d’achat TVA comprise.