DA 1037 / Dolceacqua – Villa proche village à vendre

À quelques centaines de mètres du centre-ville se trouve cette spacieuse villa, idéale pour ceux qui recherchent espace, tranquillité et confort. Cette propriété compte trois étages et offre tout le confort ainsi qu’un grand nombre de possibilités quant à son utilisation. Conçue comme une maison jumelée, la villa n’est reliée structurellement au bâtiment voisin que par un seul point. Elle se présente donc comme une maison individuelle, totalement indépendante et garantissant une parfaite intimité.

L’appartement principal, situé au rez-de-chaussée, offre environ 95 m² de surface habitable : un séjour lumineux et chaleureux avec cheminée et accès à un balcon, une spacieuse cuisine-salle à manger, deux salles de bains et trois belles chambres, chacune avec balcon ou terrasse. De là, vous pourrez admirer la vue sur le château des Doria qui domine la vieille ville de Dolceacqua.

De plus, la villa dispose d’un grenier non aménagé d’environ 80 m², offrant la possibilité d’agrandir l’espace de vie et, par exemple, de créer un deuxième logement indépendant. Le sous-sol comprend environ 132 m² de surface utile avec un garage, une buanderie, une salle de douche, un atelier/salle de loisirs et divers locaux de rangement. Il serait possible, par exemple, d’en faire un espace bien-être ou consacré au sport.

Le terrain d’environ 1 000 m² est entièrement clôturé, bien entretenu et cultivé, il offre suffisamment d’espace pour un potager. Des oliviers, des arbres fruitiers et des vignes vous plongent déjà dans un bain de tranquillité et vous font sentir proche de la nature.

La villa a été construite au milieu des années 1980 avec des matériaux de qualité et est en très bon état. Elle est équipée de fenêtres en bois à double vitrage et volets en aluminium. Elle dispose de tous les branchements électriques nécessaires et le chauffage central fonctionne grâce à sa propre citerne à gaz.

Son emplacement à environ 1 km de Dolceacqua, l’un des villages les plus beaux et dynamiques de l’arrière-pays ligure, permet d’avoir facilement accès, en voiture et en quelques minutes, à toutes les commodités de base telles que restaurants, commerces, banques, école, bureau de poste et services médicaux. Entourée d’oliveraies, de vignobles et de nombreux sentiers de randonnée, la région est un paradis pour les amoureux de la nature, les vacanciers actifs et les épicuriens. Grâce à sa position stratégique, la frontière française, Bordighera et Vintimille sont à environ 25 minutes, Sanremo à environ 50 minutes, Monaco à une heure et l’aéroport international de Nice à un peu plus d’une heure de route.

La villa est idéale comme résidence principale tout en étant un havre de paix idyllique. Elle se prête également tout aussi bien à devenir une résidence secondaire attrayante entre la Riviera italienne et la Côte d’Azur pour les navetteurs ou les visiteurs internationaux.

Commission

La commission, payable par l’acheteur, est de 3,66% du prix d’achat TVA comprise.