DA 1039 / Dolceacqua – Appartement avec jardin à vendre

Ce bel appartement est situé au calme en bordure du village de Dolceacqua, au premier étage d’un immeuble historique du charmant quartier « Borgo ». Son emplacement permet de profiter de l’atmosphère idyllique du quartier médiéval tout en ayant un accès rapide au réseau routier.

Avec une surface habitable d’environ 100 m² (surface commerciale : 153,93 m²), il s’étend sur un seul et même étage et compte quatre chambres, deux salles de douche modernes et un spacieux séjour.

Le séjour est le cœur de l’appartement : l’élégante cuisine design avec îlot central s’ouvre harmonieusement sur un salon chaleureux avec cheminée. Plusieurs portes-fenêtres donnent sur la terrasse et le jardin méditerranéen, planté d’oliviers et de diverses autres plantes. Une transition harmonieuse entre l’intérieur et l’extérieur est ainsi créée, idéale pour cuisiner, se détendre ou se retrouver en famille ou entre amis.

Des détails historiques tels que des plafonds voûtés, des carreaux de terre cuite apparents d’origine du XVIIe siècle dans le séjour et des sols en Cotto Rosa Fiorentino, fabriqués artisanalement dans une usine familiale toscane, confèrent à l’appartement un caractère particulier. La rénovation a été achevée en 2022. Toutes les fenêtres sont équipées de double vitrage et de volets traditionnels, améliorant ainsi le confort et le bilan énergétique. Une entrée spacieuse relie toutes les pièces et l’une des chambres dispose également d’une cheminée.

Le terrain a une superficie totale de 251 m², dont une partie est utilisée comme parking privé, une rareté à cet endroit. Au rez-de-chaussée de la maison se trouve une cave d’environ 18 m², parfaite pour ranger du bois, des vélos ou d’autres objets. L’appartement est alimenté par un chauffage central au gaz raccordé au réseau de gaz de la ville.

En résumé, cet appartement allie avec brio charme historique, équipements modernes et emplacement privilégié : un refuge élégant et un confort optimal dans l’un des plus beaux villages de Ligurie.

Dolceacqua est l’un des villages les plus beaux et des plus dynamiques de l’arrière-pays ligure. Outre son atmosphère médiévale enchanteresse, la ville offre d’excellentes commodités, notamment de nombreux restaurants, de petits commerces, des banques, une école primaire et secondaire, un bureau de poste et des services médicaux, tous accessibles à pied. Des événements culturels ont lieu tout au long de l’année.

Entourée de vignobles, d’oliveraies et de magnifiques sentiers de randonnée, Dolceacqua est un paradis pour les amoureux de la nature, les vacanciers actifs et les épicuriens.

La côte, avec les stations balnéaires de Bordighera et Vintimille, est à seulement 15 minutes en voiture, tout comme la frontière française. Sanremo est à environ 35 minutes et Monaco à environ 45 minutes. L’aéroport international de Nice est facilement accessible en une heure environ, idéal pour les navetteurs et vos hôtes, d’où qu’ils viennent.

Commission

La commission, à la charge de l’acheteur, s’élève à 3,66 % du prix d’achat, TVA incluse.