DA 1046 / Dolceacqua – Oliveraie avec rustico à vendre

Oliveraie avec rustico et possibilité de nouvelle construction

Niché dans les collines ensoleillées sur les hauteurs de Dolceacqua, ce beau terrain de 6 430 m² est situé sur un versant sud-est paisible offrant une vue panoramique imprenable sur les Préalpes. Les terrasses soigneusement aménagées, construites avec des murets en pierre naturelle, confèrent à la propriété son authenticité ligure et offrent des conditions idéales pour la culture des nombreux oliviers séculaires de la variété Taggiasca qui donnent à ce lieu à une atmosphère particulière.

Sur le terrain se trouvent les ruines d’une ancienne maison en pierre d’environ 70 m². Le bâtiment peut être reconstruit et agrandi. Il est également possible d’ériger une maison du même volume que l’ancien bâti ailleurs sur le terrain. Ce volume correspondrait, au total, à une surface habitable d’environ 130 à 150 m², idéal pour la construction d’une maison de campagne au cœur de la nature méditerranéenne.

La propriété est accessible par une route en bon état ; les 700 derniers mètres ne sont pas entièrement goudronnés mais restent parfaitement praticables. Les raccordements à l’eau et à l’électricité se trouvent à proximité immédiate.

La propriété offre une vue imprenable sur les collines environnantes et les Préalpes, un panorama qui inspire la sérénité et donne une impression d’immensité. À Dolceacqua, village pittoresque réputé pour son pont médiéval, vous trouverez divers petits commerces et d’excellents restaurants, on y accède en seulement 15 minutes en voiture (7 km). La côte, avec Vintimille et Bordighera, est accessible en 25 à 30 minutes environ, Sanremo en 40 minutes environ et l’aéroport international de Nice en une heure environ.

Cette propriété allie nature, tranquillité et art de vivre méditerranéen : un lieu idéal pour ceux qui souhaitent découvrir une Ligurie authentique et réaliser leur rêve d’une maison avec vue panoramique.

Commission

La commission, à la charge de l’acheteur, s’élève à 3,66 % du prix d’achat, TVA incluse.