DA 1054 / Dolceacqua – Appartement avec balcon orienté sud à vendre

Ce séduisant appartement se situe au deuxième étage d’un immeuble historique datant de 1853 et allie le charme authentique d’un bâtiment ancien au confort moderne. D’une surface habitable d’environ 91m² (123 m² de surface brute), il offre des pièces spacieuses et lumineuses ainsi que de superbes plafonds voûtés, allant jusqu’à 3,80 m de hauteur.

Le vaste et lumineux séjour, avec cheminée, constitue le cœur de l’appartement et lui confère une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le séjour et la cuisine donnent tous deux sur le balcon d’environ 8 m² exposé plein sud, un lieu idéal pour se détendre en plein air.

L’appartement comprend deux belles chambres, une cuisine séparée, une salle de bains et un débarras pratique. Récemment rénové, il est possible d’y emménager immédiatement. Le double vitrage et le chauffage central au gaz individuel garantissent un confort optimal.

L’immeuble possède un magnifique escalier commun qui souligne avec élégance son charme historique. Situé en bordure du centre historique de Dolceacqua, il est au calme tout en ayant toutes les commodités à deux pas: l’appartement est directement accessible en voiture, un atout rare dans ce pittoresque village ligure.

Dolceacqua est l’un des villages les plus beaux et des plus dynamiques de l’arrière-pays ligure. Son ambiance médiévale et quasi toutes les commodités – restaurants, commerces de proximité, banques, écoles primaires et secondaires, bureau de poste et médecins – en font une destination très attractive en toute saison. Une vie culturelle riche, ainsi que les vignobles, les oliveraies et les sentiers de randonnée des alentours, contribuent tout autant à la qualité de vie. La côte, avec les stations balnéaires de Bordighera et Vintimille, est à environ 15 minutes en voiture, tout comme la frontière française. Sanremo est à environ 35 minutes et Monaco à environ 45 minutes. L’aéroport international de Nice est facilement accessible en une heure environ – idéal pour les navetteurs et les visiteurs, d’où qu’ils viennent.

Une offre attrayante pour tous ceux qui recherchent les charmes de l’architecture historique sans renoncer au confort moderne.

Charges: environ 850 €/an

Commission

La commission, à la charge de l’acheteur, s’élève à 3,66 % du prix d’achat, TVA incluse.