DA 1060 / Dolceacqua – Studio-Appartement à Vendre

C’est au cœur de la jolie vieille ville de Dolceacqua à l’atmosphère résolument méditerranéenne, que se trouve, au détour d’une ruelle sinueuse, dans une maison en pierre naturelle typiquement ligure, ce studio rénové avec un goût exceptionnel.

Situé au deuxième étage, il est accessible par un escalier récemment rénové et en parfait état. D’une superficie d’environ 33 m², il offre un agencement optimisé et un charme unique. Dès l’entrée, on remarque le soin et l’ingéniosité déployés lors de la rénovation (2020) : chaque mètre carré a été optimisé, créant un espace harmonieux et fluide où esthétique et fonctionnalité se conjuguent à la perfection. Quelques marches mènent de l’entrée à la pièce principale ouverte, mise en valeur par des voûtes en berceau lui conférant une ambiance cocooning et architecturale. Ici, salon, chambre et cuisine s’harmonisent dans un concept global cohérent et bien pensé. À gauche, se trouve le séjour accueillant, tandis qu’à l’arrière se trouve l’espace nuit. Ce dernier peut être élégamment séparé par une paroi vitrée moderne avec portes coulissantes – une solution raffinée qui allie ouverture et intimité. La cuisine, intégrée à droite, est clairement agencée et équipée de toutes les fonctions essentielles dans un espace compact. La salle de douche spacieuse et haut de gamme est accessible par une porte coulissante de style industriel et séduit par son confort et ses matériaux de qualité. Un petit balcon (environ 2 m²) vient compléter l’ensemble et offre un espace sympathique pour profiter de l’atmosphère animée de la vieille ville.

Les meubles faits sur mesure et parfaitement adaptés sont particulièrement remarquables, créant des solutions de rangement intelligentes qui s’intègrent harmonieusement au design général. Même les marches d’escalier ont été astucieusement conçues comme des tiroirs intégrés, offrant un espace de rangement supplémentaire quasiment invisible. Des prestations haut de gamme telles que le parquet en bois massif et les fenêtres à double vitrage garantissent un confort de vie moderne. L’appartement est chauffé par des radiateurs électriques.

La vente inclut un autre studio de même superficie au troisième étage, actuellement en gros œuvre, offrant de multiples possibilités : logement d’invités ou second appartement à louer séparément.

Dolceacqua est l’un des villages les plus beaux et les plus dynamiques de l’arrière-pays ligure. Outre son charme médiéval, le village offre toutes les commodités de base (restaurants, petits commerces, banques, écoles primaire et secondaire, bureau de poste et médecins) et est un lieu de vie très attractif en toute saison. Sans oublier les nombreux événements culturels et son emplacement au cœur de vignobles, d’oliveraies et de magnifiques sentiers de randonnée qui contribuent tout autant à une excellente qualité de vie. Les stations balnéaires de Bordighera et Vintimille sont à seulement 15 minutes en voiture, tout comme la frontière française. Sanremo est à environ 35 minutes et Monaco à environ 45 minutes. L’aéroport international de Nice est facilement accessible en une heure environ – idéal pour les navetteurs et les visiteurs, d’où qu’ils viennent.

Un refuge élégant au charme ligure authentique, parfait comme résidence secondaire, investissement locatif ou havre de paix au cœur de l’un des villages les plus charmants de Ligurie.

Commission

La commission, à la charge de l’acquéreur, s’élève à 3 050,00 € TTC.