DA 1062 / Dolceacqua – Appartement avec terrasse à vendre

Au cœur du labyrinthe des ruelles étroites du centre médiéval de Dolceacqua se niche ce charmant appartement d’une maison de village de caractère typiquement ligure et à l’atmosphère particulière. Avec  une surface habitable d’environ 90 m² répartie sur trois niveaux, il allie le charme unique des vieilles pierres au confort moderne, sublimé par une terrasse couverte offrant une vue imprenable sur les toits de la vieille ville.

L’entrée de l’appartement se situe au deuxième étage, accessible par un escalier commun. À ce niveau l’entrée mène à une chambre spacieuse et à une salle de douche moderne. À l’étage supérieur se trouve le séjour lumineux avec cuisine ouverte, créant un véritable espace convivial. De là, l’escalier conduit au dernier étage où se trouve le point fort de l’appartement : une terrasse couverte d’environ 18 m². Elle offre une vue panoramique impressionnante sur la ville et constitue un espace extérieur abrité idéal pour se détendre. À ce niveau se trouve également une pièce mansardée d’environ 15 m², actuellement utilisée comme buanderie et pièce de rangement, mais qui pourrait, par exemple, facilement devenir une cuisine d’été.

L’appartement a été modernisé en 2023. Lors de cette rénovation, la salle de bains et la cuisine ont été remises à neuf, du parquet stratifié a été posé dans les chambres et le séjour, et une partie du circuit électrique a été modernisée. Le logement est chauffé par une chaudière à gaz raccordée au réseau public.

Dolceacqua est l’un des villages les plus beaux et les plus dynamiques de Ligurie. Outre son charme médiéval, le village offre toutes les commodités de base : restaurants, petits commerces, banques, écoles primaire et secondaire, bureau de poste et médecins, ce qui en fait un lieu de vie très attractif en toute saison. Entouré de vignobles, d’oliveraies et de magnifiques sentiers de randonnée ce village très vivant offre une excellente qualité de vie. La côte et les villes de Bordighera et Vintimille sont à seulement 15 minutes en voiture, tout comme la frontière française. Sanremo est à environ 35 minutes et Monaco à environ 45 minutes. L’aéroport international de Nice est facilement accessible en une heure environ, un avantage intéressant pour les navetteurs et les visiteurs, d’où qu’ils viennent.

Une élégante résidence au charme ligure, idéale comme appartement de vacances ou comme refuge dans l’un des villages les plus pittoresques de Ligurie.

Il est en outre possible d’acquérir une cave de plain-pied d’environ 25 m² avec fenêtres donnant sur la Via Castello, située à proximité immédiate de l’appartement. Cette pièce offre non seulement un espace de rangement pratique, mais aussi de nombreuses possibilités d’aménagement, telles qu’un studio ou un atelier.

Prix de la cave : 18 000 €

Commission

La commission, payable par l’acheteur, est de 3,66% du prix d’achat TVA comprise.