DA 815 / Dolceacqua – Villa avec piscine et vue sur la mer à vendre

La «Villa Bella Vista» se dresse sur la crête d’une colline, un emplacement rare et quasi unique, à environ 300 mètres d’altitude. De là, une vue panoramique à 360 degrés et imprenable s’offre à vous : au sud, la mer Méditerranée scintillante, au nord, les sommets enneigés des Préalpes, et entre les deux, les douces collines ligures. Grâce à son exposition, vous profiterez d’un ensoleillement permanent, d’une tranquillité absolue et d’une intimité maximale, été comme hiver.

Située sur un terrain d’environ 2,6 hectares, incluant un jardin paysagé d’environ 4 000 m² clôturé, la villa offre non seulement de magnifiques espaces extérieurs, mais permet également d’éventuels aménagements : une partie séparée du terrain donne la possibilité de construire une maison supplémentaire d’une superficie totale d’environ 150 m². Cette partie peut également être vendue séparément si vous le souhaitez ; une option intéressante pour les investisseurs ou les familles recherchant plusieurs logements.

La villa même a une surface habitable d’environ 300 m² répartis sur deux niveaux et des combles aménagés. Au rez-de-chaussée, une spacieuse entrée vitrée vous accueille et mène directement à un séjour ouvert et lumineux. Le salon, la salle à manger et la cuisine fusionnent ainsi pour former un ensemble chaleureux qui impressionne par son espace. La cheminée crée une atmosphère chaleureuse et cosy, tandis que les baies vitrées offrent une vue imprenable sur la vaste terrasse et la piscine exposées plein sud. Cette terrasse est le point central de la maison, les grandes portes-fenêtres reliant harmonieusement les espaces intérieurs et extérieurs. Deux salles d’eau modernes complètent le rez-de-chaussée.

Depuis le séjour, un escalier mène aux combles aménagés en deux chambres, dont une avec vue sur Dolceacqua. À l’étage inférieur se trouvent trois chambres, dont une avec sa propre salle de bain, ainsi qu’une salle de bain supplémentaire. Il y a également une grande buanderie et l’espace bien-être avec accès direct au jardin et à la terrasse ombragée côté nord.

Côté confort, le chauffage central au gaz est alimenté par une cuve enterrée, toutes les chambres ont la climatisation, en outre il y a un hammam avec le local technique de la piscine et un sauna finlandais dans l’espace bien-être.

La villa est située à environ 3,5 kilomètres sur les hauteurs du village médiéval de Dolceacqua, l’une des plus belles et des plus dynamiques villes de l’arrière-pays ligure. Dolceacqua offre toutes les commodités de base, notamment des restaurants, des commerces, des banques, une école, un bureau de poste et des services médicaux, tous facilement accessibles en quelques minutes en voiture. Entourée d’oliveraies, de vignobles et de nombreux sentiers de randonnée, c’est un paradis pour les amoureux de la nature, les vacanciers actifs et les épicuriens.

Grâce à son emplacement stratégique, la frontière française, Bordighera et Vintimille, avec son port de plaisance moderne, sont accessibles en environ 25 minutes, Sanremo en environ 50 minutes, la Principauté de Monaco en une heure et l’aéroport international de Nice en un peu plus d’une heure. Cela fait de la « Villa Bella Vista » non seulement un refuge exclusif en pleine nature, mais aussi un lieu de séjour idéal pour les visiteurs internationaux, les navetteurs, ou comme résidence secondaire entre la Riviera italienne et la Côte d’Azur.

Commission 

La commission, payable par l’acheteur, est de 3,66% du prix d’achat TVA comprise.