Dolceacqua / DA 680

620.000 €

Villa de campagne moderne dans un cadre de rêve avec vue sur la mer

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Résumé

  • Mis à jour le :
  • août 16, 2022
  • 3 Chambres à coucher
  • 3 Salle de bains
  • 123 m2

Description de l’offre

Cette propriété se distingue par un emplacement idyllique calme et préservé sur une colline, est situé au sud et ensoleillé tout au long de la journée. La maison de campagne est entourée d’une magnifique végétation méditerranéenne et avec vue sur la vallée, les chaînes de montagnes imposantes des Alpes Maritimes et la mer Méditerranée brille à l’horizon.
Malgré la situation idyllique, la structure urbaine n’est pas loin, une petite auberge est située à seulement 5 minutes en voiture, le village de montagne Perinaldo est à 10 et Dolceacqua à 15 minutes.
La maison se distingue par son design clair, ses matériaux nobles et ses chambres bien dimensionnées et lumineuses avec des portes fenêtres. La maison de 123 mètres carrées est sur deux niveaux. La planimétrie dessine au rez-de-chaussée propose un salon ouvert; sur la gauche est le coin canapé avec cheminée décorative et à droite la cuisine moderne avec coin cuisine et coin repas. Des escaliers séparés et un WC-invité complètent ce niveau. Au premier étage, il y a trois chambres, une avec salle de bain et une autre salle de bain.
La maison est entourée d’une terrasse d’environ 140 mètres carrées qui est pavée de précieux bois précieux d’IPÈ brésilien. Une pergola relie la maison principale avec un bâtiment attenant d’environ 30 mètres carrés, utilisé comme une buanderie et un débarras. 
La villa de campagne a été construite en 2010 selon les dernières normes. Les murs extérieurs sont isolés avec un système d’isolation thermique, fenêtres et volets sont en bois Meranti, des planchers et des marches sont fixées avec des tuiles en terre cuite faits à la main, les carreaux sont de Impruneta / Firenze. L’équipement technique est fait également par un chauffage central au gaz de la société Rotex, chauffage par le sol dans toute la maison et des panneaux solaires pour l’aide d’eau chaude et le chauffage tout au long de l’année. La télévision par satellite et Internet sont naturellement également présents.
Le terrain de 14.300 mètres carrés entoure la propriété de style méditerranéen avec des oliviers, des arbustes à fleurs et des pelouses; un abri voiture offre un espace pour 2 voitures. Les bâtiments et le jardin d’environ 2000 mètres carrés sont clôturés. La partie restante du domaine, anciennement vignoble, est laissée à la nature et offre aux nouveaux propriétaires beaucoup d’espace pour une refonte individuelle ou une reconstruction. Sur le terrain il y a aussi une ruine, qui peut être reconstruite avec environ 50 mètres carrés. Il est également possible de construire une piscine.
La propriété est à seulement 40 minutes de Sanremo, à 20 minutes de Bordighera et à environ 50 minutes de la Côte d’Azur avec Monaco et l’aéroport international de Nice. En peu de temps, vous pourrez également rejoindre le parcours de golf de Sanremo et le domaine skiable de Limone / Piémont. Les prochaines marinas sont Bordighera, Ventimiglia (en construction), Sanremo ou Menton en France. Dolceacqua offre un design urbain complet avec plusieurs excellents restaurants, magasins, banques, soins médicaux et écoles primaires et secondaires. Une petite route de montagne mène de Dolceacqua pour 6 km directement à la propriété.

Commission

Frais d’agence payable par l’acheteur, est de 3,66% du prix d’achat, y compris la TVA.

A+
21.99 kWh/m²a | Votre classe énergétique A

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Ville:
Province:
Région:
Pays: Italy
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ID du programme neuf : 90159
Prix : 620.000 €
Surface habitable: 123 m2
Taille du lot de propriété: 14.300 m2
Pièces: 4
Chambres à coucher: 3
Salle de bains: 3
Indice énergétique: 21.99 kWh/m²a
Classe énergétique: A
ID de propriété: DA 680
État: Bien entretenu
Année de construction: 2010
Terrasse: 140 m²
Commerces/centre ville: 6 km
Distance jusqu'à la mer: 15 km
Aéroport: Nice 65
Unités résidentielles: 1
Surface Utile: 30 m²
Chauffage central au gaz
Parking privé
Poêle à bois
Terrasse
Vue sur la mer

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