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Dolceacqua / DA 805

Rustico en position sud-ouest ensoleillée

185.000 €
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Description de l’offre

Le rustico est situé à environ 3 km au-dessus de Dolceacqua, dans une petite vallée latérale à une altitude d’environ 350 m. Grâce à l’orientation sud-ouest, un ensoleillement optimal est garanti toute l’année. L’ancienne ferme a une surface habitable nette d’environ 53 m² répartie sur deux étages. Les deux étages sont reliés par un escalier extérieur, l’installation d’une connexion intérieure est possible. Au rez-de-chaussée, l’entrée mène à une pièce centrale qui sert actuellement de salon et de chambre d’enfants, à gauche se trouve la chambre et à droite la salle de bain. À l’étage supérieur se trouve le salon-salle à manger avec cuisine ouverte, la terrasse devant d’environ 16 m² offre une très belle vue sur la vallée.

A l’étage supérieur d’une dépendance, il y a une pièce de 15 m² pour le stockage et l’entreposage. L’étage inférieur de ce bâtiment appartient au voisin, qui y a directement accès via sa propriété.

La maison a été modernisée en 2015 par les propriétaires actuels ; entre autres, la cuisine et la salle de bain ont été rénovées et le système électrique a été refait. Des radiateurs électriques modernes au rez-de-chaussée et un poêle à bois à l’étage fournissent la chaleur nécessaire.

Le rustico est entouré d’un terrain de 265 m², qui est en partie aménagé en chemin et en terrasse avec des dalles en pierre naturelle. Le reste est un jardin avec quelques oliviers, du romarin, de la lavande et d’autres plantes méditerranéennes qui sentent bon. Une place de parking privée est disponible sur la propriété. En outre, il est possible d’acheter l’oliveraie adjacente au voisin.

Le rustico est à seulement 40 minutes de Sanremo, 20 minutes de Bordighera et environ 50 minutes de la Côte d’Azur avec Monaco et l’aéroport international de Nice. Dolceacqua offre une infrastructure intacte avec divers excellents restaurants, des magasins, des banques, des soins médicaux et des écoles primaires et secondaires. Depuis Dolceacqua, une petite route de montagne mène directement à la propriété.

Commission

La commission, payable par l’acheteur, est de 3,66% du prix d’achat TVA comprise.

Ville:
Prov:
Reg:
Pays: Italy
Property Id : 71261
Prix: 185.000 €
Surface habitable: 53 m2
Terrain: 265 m2
Pièces: 4
Chambre à coucher: 1
Salles de bain: 1
ID De Propriété: DA 805
État: Aucune information
Terrasse: 16 m²
Commerces/centre Ville: 3 km
Distance Jusqu'à La Mer: 10 km
Aéroport: Nice 60 km
Parking privé
Poêle à bois
Terrasse
Jardin

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