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Dolceacqua / DA 809

Villa avec vue sur la mer et piscine à débordement

730.000 €
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Description de l’offre

Nichée dans un magnifique jardin paradisiaque de 3 124 m² avec des murs en pierre naturelle, des oliviers anciens et de beaux palmiers, cette villa surplombe la mer Méditerranée toujours fascinante et le paysage infiniment pittoresque de la Ligurie depuis 550 m d’altitude.

L’exposition plein sud offre des vues imprenables et une tranquillité de rêve. Le voisinage se compose de maisons de campagne et de villas bien entretenues, entourées d’oliveraies et de vignobles. Une auberge de campagne voisine propose une cuisine locale simple mais bonne. Les deux routes d’accès à la propriété sont bien entretenues. Le village médiéval de Dolceacqua est à 6 km et le village voisin de Perinaldo à 3 km. Les deux villages ont des magasins et des restaurants. Les proches villes côtières de Bordighera et Ventimiglia ne sont qu’à 25 minutes de route ; la Côte d’Azur voisine et l’aéroport de Nice sont accessibles en une heure par l’autoroute.

La villa a été construite avec une qualité solide en 2007, et en 2014 la piscine à débordement de 10 x 3,50 m avec une grande terrasse ensoleillée a été ajoutée.

Un plan d’étage bien conçu et flexible avec environ 85 m² de surface habitable au rez-de-chaussée et environ 40 m² de surface habitable dans le grenier offre des pièces lumineuses et confortables. Au rez-de-chaussée, une entrée couverte mène à l’espace de vie, à gauche se trouve la salle à manger, la cuisine et des toilettes pour les invités, et à droite se trouve l’espace de vie avec un coin salon, une chambre et une salle de bain complète. Des portes françaises mènent du salon et de la chambre à la terrasse environnante et au jardin. La petite unité mansardée avec salon/chambre et salle de douche est accessible par une entrée extérieure. Des armoires encastrées de haute qualité offrent un grand espace de rangement et un grand comptoir avec une mini-cuisine dissimulée constitue une séparation idéale de la pièce. Avec un lit double et un canapé-lit, cette unité peut accueillir confortablement 4 personnes. Une porte depuis les armoires encastrées donne accès au grenier de 20 m², qui sert d’espace de rangement. Un autre espace de stockage est fourni par un abri de jardin moderne mesurant environ 8 m².

Le chauffage par le sol de la villa est alimenté par le gaz provenant du réservoir en terre dans la propriété. Il y a une climatisation dans l’unité mansardée. Les fenêtres et les portes-fenêtres, ainsi que les volets à guillotine, sont en aluminium.

Le terrain entièrement clôturé, l’allée pavée pratique avec portail coulissant électrique et le carport derrière la maison sont des caractéristiques supplémentaires de cette propriété spéciale. En outre, il existe une possibilité d’extension et d’agrandissement d’environ 25 m².

 

Commission

La commission, payable par l’acheteur, est de 3,66% du prix d’achat TVA comprise.

Ville:
Prov:
Reg:
Pays: Italy
Property Id : 72002
Prix: 730.000 €
Surface habitable: 125 m2
Terrain: 3.124 m2
Pièces: 4
Chambre à coucher: 2
Salles de bain: 3
ID De Propriété: DA 809
État: Aucune information
Année De Construction: 2007
Commerces/centre Ville: 3 km
Distance Jusqu'à La Mer: 16 km
Aéroport: Nice 60 km
Modules D'habitation: 2
Surface Utile: 20 m²
Parking privé
Piscine
Vue sur la mer
Chauffage central au gaz
Terrasse
Jardin

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