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Dolceacqua / DA 810

Rustico avec vue sur la mer en position sud-ouest

95.000 €
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Description de l’offre

Le rustico est situé sur un versant sud-ouest protégé, au milieu d’oliveraies et à proximité de la petite chapelle “San Gregorio”. La vue s’étend sur les chaînes de montagnes environnantes et la large vallée jusqu’à la mer. Le terrain en terrasse couvre 4.006 m² et est couvert d’oliviers.

Le bâtiment en pierre naturelle a une structure solide avec un toit intact et offre donc les meilleures conditions pour une restauration. Sur trois niveaux, il y a un total d’environ 90 m² et une terrasse de 12 m² orientée vers le sud. Les niveaux ne sont actuellement reliés que par un escalier extérieur, une liaison intérieure peut être créée, par exemple par une extension. Le sous-sol ainsi que le niveau intermédiaire ont des plafonds voûtés typiques, les deux pièces supérieures ont de grandes fenêtres panoramiques, ce qui est une rareté dans la région.

Selon la loi sur la construction, il est possible d’agrandir le bâtiment d’un maximum de 20% du volume existant, de plus la parcelle a un indice de construction qui permet une extension supplémentaire ou un nouveau bâtiment d’environ 40 m² de surface habitable et 50 m² de surface utile. L’eau et l’électricité se trouvent dans les environs, de sorte qu’un raccordement est facilement possible.

La propriété est accessible par une route bien aménagée, les 200 derniers mètres sont une route secondaire, qui n’est que partiellement bétonnée, mais qui convient néanmoins aux voitures de tourisme normales. Dolceacqua est à 4,5 km ou à environ 10 minutes en voiture. Le joli village médiéval offre une infrastructure intacte avec plusieurs excellents restaurants et commerces.

Sanremo est à 40 minutes, Bordighera à 20 minutes et la Côte d’Azur avec l’aéroport international de Nice à 1 heure.

 

Commission

La commission, payable par l’acheteur, est de 3,66% du prix d’achat TVA comprise.

Ville:
Prov:
Reg:
Pays: Italy
Property Id : 72526
Prix: 95.000 €
Surface habitable: 90 m2
Terrain: 4.006 m2
Pièces: 3
ID De Propriété: DA 810
État: Aucune information
Terrasse: 12 m²
Commerces/centre Ville: 4,5 km
Distance Jusqu'à La Mer: 12 km
Aéroport: Nice 63 km
Parking privé
Vue sur la mer
Terrasse
Jardin

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