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Dolceacqua / DA 811

Rustico à restaurer avec un vignoble

180.000 €
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Description de l’offre

Cette propriété d’environ 1,8 hectare est située dans un emplacement de choix dans les collines de Dolceacqua. Orientée sud-ouest, elle bénéficie d’une vue panoramique fantastique sur les collines environnantes et la mer qui scintille à l’horizon. Une route d’accès bien entretenue – les quelque 300 derniers mètres sont des chemins privés en béton – relie la propriété à la ville pittoresque de Dolceacqua en 12 minutes en voiture. Vous y trouverez une infrastructure intacte avec de nombreux restaurants, cafés et commerces. Les villes côtières directes de Bordighera et Ventimiglia sont à seulement 25 minutes en voiture ; la Côte d’Azur voisine et l’aéroport de Nice sont accessibles en un peu plus d’une heure par l’autoroute.

Le rustico a environ 90 m² de surface habitable et utile sur deux étages. Au rez-de-chaussée, il y a un salon avec cuisine, deux chambres et un débarras. Au demi-sous-sol, il y a trois caves et une salle de bains. Le tissu du bâtiment est en bon état, mais nécessite une restauration complète. La démolition et la reconstruction avec extension sont également possibles dans le cadre du droit de la construction.

Le terrain environnant est en terrasses et sur les 1,8 ha environ, 4 638 m² sont cultivés en vignoble du cépage “Rossese di Dolceacqua”, qui a également le certificat d’origine DOC. Le reste de la propriété est constitué de forêts et de maquis méditerranéen. Une grande partie de la propriété au-dessus du rustico est presque plate et donc bien utilisable. La parcelle dispose également d’un indice de construction qui permet une nouvelle construction (ou une extension du bâtiment existant) d’un maximum d’environ 160 m² de surface habitable et 150 m² de surface utile (magasin).

Le bâtiment est déjà raccordé au réseau électrique public, une source propre alimente en eau les trois citernes appartenant à la propriété, même en été, l’eau municipale n’est pas loin et peut également être raccordée.

 

Commission

La commission, payable par l’acheteur, est de 3,66% du prix d’achat TVA comprise.

Ville:
Prov:
Reg:
Pays: Italy
Property Id : 73701
Prix: 180.000 €
Surface habitable: 90 m2
Terrain: 17.917 m2
Pièces: 8
Chambre à coucher: 2
Salles de bain: 1
ID De Propriété: DA 811
État: Aucune information
Commerces/centre Ville: 5 km
Distance Jusqu'à La Mer: 13 km
Aéroport: Nice 63 km
Parking privé
Vue sur la mer
Cheminée
Terrasse
Jardin

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